过去一年房贷利率趋缓 本地三大银行：更多客户对房贷再融资提出询问

房贷利率在过去一年趋缓。本地三大银行表示，更多客户对房贷再融资提出询问。其中一家的再融资申请更增加四成。受访房贷专家说，全球环境仍面对不确定性，不少客户考虑转成三年的固定利率配套。

这家房贷咨询公司指出，去年美国总统选举结果出炉后，更多客户打算在房贷利率配套到期后，更换配套或再融资。专家认为去年市场处于降息阶段，不少客户会选择一年的固定利率配套，但今年更多顾客考虑较长的三年固定利率配套。

房贷大师运营主管卢晨光表示：“我们发现风向已经产生了一些变化，因为特朗普政策的不稳定性，接下来如果有贸易战的话，可能会造成通货膨胀，通货膨胀率重新上升，上的话就是说美联储今年的降息空间已经很小，甚至有可能有人预测接下来两三年可能会加息。”

本地的房贷固定利率从一年前的超过3%，下滑到目前的介于2.4%到2.6%。

几名受访屋主说，利率降低可以减轻房贷压力，但他们在选择短期或长达三年的固定利率配套时，也会考虑自己接下来有没有打算换房子，因为提前解约必须赔款，所以要保持一定灵活性。

以100万的房贷为例，面对一年前约3.2%的利息，屋主每月须缴付约4300元，如果转成2.4%利息，每月须支付约3800元房贷，减少500元。本地三家银行答复本台询问时说，近来有许多客户对房贷再融资感到兴趣。

华侨银行受询时指出，去年申请再融资的客户增加四成，其中两年固定利率配套最受客户欢迎。

大华银行则预计，再融资的热潮今年还会延续，客户除了关注利率走势，各家银行也推出优惠配套吸引客户。不过银行建议屋主们不要贸然再融资，因为在合约未到期前转贷必须支付高额的取消费用。

星展银行表示，为了给客户灵活性和稳定性，银行这个月为组屋屋主推出三年固定利率配套，并允许屋主提前偿还贷款。如果在合约期间卖房也会免除提前还清房贷的罚款。