提醒在新加坡中国公民谨防租房“陷阱”

近期，中国驻新加坡使馆接到多起中国公民求助，反映当地有租房中介蓄意侵占其租金押金。经了解，个别“非法”中介利用到新人员不熟悉当地市场、急于租房的心理，在合同中设置较多显失公平、克扣押金的“陷阱”，押金被扣涉及人数较多。新警方正在调查此案。中国驻新加坡使馆提醒在新中国公民，特别是来新留学生群体，谨防各类租房“陷阱”。

一是选择有资质租房中介。新加坡法律规定，房产经纪公司须持有新加坡房地产代理理事会(CEA)颁发的执照，租房时可要求中介出示房产代理证件，并通过CEA网站查询核实，避免误入“非法”中介“陷阱”。

二是认真查看租房合同。通过正规平台查找房源，明确房屋性质、房东信息及中介佣金数额。签约前实地察看房屋情况，仔细阅读合同条款，特别是有关押金返还、维修费用、退租续租以及违约处理等条款，切勿轻信中介口头承诺，必要时咨询法律或业内人士，充分理解相关条款后再签租房合同。

三是依法理性解决纠纷。新加坡法律规定，房产经纪不可持有交易款项，租金押金应直接转给房东账户，如遇中介直接收取房租、押金等应向CEA举报。遇有纠纷先行协商解决，并注意搜集证据，通过小额索赔法庭或律师起诉解决。若中介或房东有侵犯隐私、欺诈、威胁等行为，可向当地警方报警。

新加坡报警电话：999

网上报警网址：https://eservices1.police.gov.sg/phub/eservices/homepage

小额索赔法庭(SmallClaimsTribunal)电话:+6564355946

网址：https://www.judiciary.gov.sg/civil/small-claims

新加坡房地产代理理事会(CEA)中介投诉电话：+65 6435 3535

投诉网站:https://www.cea.gov.sg

新加坡消费者协会(CASE)投诉电话:+6561000315

投诉网站:https://www.case.org.sg

外交部全球领事保护与服务应急热线（24小时）：+86-10-12308，+86-10-65612308

驻新加坡使馆领事保护与协助电话：+65-64750165（24小时）

领事证件咨询电话：+65-64712117