珀斯教育繁荣住宿需求涨 CBD学生宿舍少急需增建

澳洲新报：

来自东部各州的房地产专家和投资者齐聚柏斯，讨论需要采取哪些措施来支持教育的发展，尤其是在市中心。

专家表示，西澳急需更多的学生宿舍，以满足国内和国际学生日益增长的需求。

澳洲国际教育协会行政总裁霍尼伍德说，在柏斯，专门建造的学生宿舍还处于追赶阶段。仅中心商务区CBD的床位数翻两番无法满足需求。尤其是ECU校区的建成，将吸引更多的国内和国际学生居住在中心商务区，但能支持这一点的选择确实不多。

Lease Equity公司总经理查格里斯说，在支持专门建造的学生宿舍方面，州政府尤其需要转变观念，政府的观点是，学生宿舍无助于住房市场，所以既然有住房危机需要解决，为什么还要考虑建学生宿舍呢？州政府需要换个角度来看待这个问题。

Scape是全澳洲专门建造学生宿舍的主要业主之一，但在西澳没有一栋学生宿舍

Scape行政总裁达林说，专门建造的住宿设施将有助于减轻西澳租赁市场的压力，西澳租赁市场的租赁率极低，仅为0.4%，学生宿舍绝对应该被视为解决方案的一部分。在西澳，每27名学生需要争夺一个专门建造的住宿床位，这表明这里的供应严重不足。专门建造的住宿设施还能保证租金不上涨，并包含账单。

虽然柏斯还有其他的学生住宿选择，但在市场压力下很难找到。

柏斯中央商务区最近批准新建一个耗资8000万元的学生宿舍中心，将再提供 835个床位。

霍尼伍德说，柏斯长期以来缺乏的是一个充满活力的中央商务区，但「下午五点一切都关门」的老传统正在慢慢改变，这主要归功于学生，这也是鼓励学生在这里住宿的另一个原因。

查格里斯对此也表示同意，他说，西澳大学排名非常靠前，西澳还将迎来一所全球闻名的表演艺术大学，默多克大学Murdoch University和科廷大学Curtin University在当地也很受好评，所以还有很多可做的事情。