澳洲婴儿潮一代仍领先六十年代生人拥有最高地产财富

毕马威（KPMG）对澳洲统计局（ABS）财富和支出数据的研究显示，虽然婴儿潮一代的总资产净值仍然最高，但X一代家庭的平均住房财富已达到131万澳元，超过了上一代的129.9万澳元。

毕马威城市经济学家罗恩斯利（Terry Rawnsley）进行了这项分析，他说，婴儿潮一代的子女开始继承财产。

他说，婴儿潮时期出生的老年人平均寿命已经超过预期寿命，所以我们知道他们中的一些人正在死去。他们的钱总得有个去处，而且开始落在X一代和Y一代（1982年到1994年间出生的一代，也叫千禧一代）人手中。

与此同时，千禧一代和Z世代（1997年以后出生的一代）家庭在住房方面的平均财富较低。千禧一代的家庭在房地产市场上有了立足之地，平均房产价值为75万澳元。在许多市场上，这是一套入门级公寓的价格。Z世代还不是拥有房产的一代，平均房产价值为6.9万澳元。

在20世纪90年代，澳洲的平均住宅价值约为平均家庭收入的9.5倍。到2023年，这一数字已升至平均工资的16.4倍。

社会研究员马克·麦克林德尔（Mark McCrindle）表示，虽然一段时间以来人们一直认为，在财富方面，没有其他一代人能达到婴儿潮一代的巅峰，但x一代也获得了类似的回报。

他说，X一代和婴儿潮一代一样，都是早早找工作，推迟享乐，尽早进入房地产市场。Y世代和Z世代不太可能凭借自己的力量达到同样的财富水平。

麦克林德尔表示，住房负担能力的限制在一定程度上导致了年轻一代的态度差异，他们推迟了要孩子的时间，并在旅游等活动上花费更多。

去年11月，人口中心发现，虽然一系列社会和经济问题与澳洲生育率下降有关，但住房成本（包括租金）对人们想要孩子的阻碍越来越大。

X一代家庭的平均股票拥有量也高于婴儿潮一代，分别为25.6万澳元和20.6万澳元，千禧一代和Z世代的份额要少得多，分别为5.1万澳元和7000澳元。

虽然婴儿潮一代和X一代持有的退休金和商业资产（平均超过58万澳元）远远高于千禧一代（26万澳元）和Z一代（4.3万澳元），但罗恩斯利表示，年轻一代比前几代人更早地积累了退休金（super），而且强制性缴款率也更高。

罗恩斯利说，这意味着他们最终从退休金中积累的财富将远远高于老一辈人。

麦克林德尔表示，退休金最终只是退休储蓄的一小部分，年轻一代在股票等投资方面的积累水平将难以达到老一辈在房地产方面的水平。

澳洲国立大学（ANU）的人口学家艾伦（Liz Allen）说，这些数据掩盖了贫富之间日益扩大的差距。

她说，不要太乐观，我们没有看到社会经济不平等的缓解，我们看到，代际财富转移比以往任何时候都更有利于那些幸运地出生在优越环境中的人。自第二次世界大战后，住房拥有率一代接一代地下降。如今，45岁以下澳人的机会比1945年少得多。

婴儿潮一代在现金和存款方面仍然领先，平均持有近25万澳元。X世代存了17.6万澳元，Z世代存的最少，只有2.6万澳元。