3月荷兰房价同比增近11%，均价46.7万欧元

中央统计局（CBS）4月22日发布的报告显示，3月份，荷兰现有自住房屋平均售价为每套467,873欧元，比2月份上涨0.7%，比去年3月上涨10.6%。

荷兰现有自住房屋价格于2022年7月达到顶峰。由于抵押贷款利率快速上升，房价随后一路下跌。2023年6月以来，房价再次持续上涨。以2020年房价指数100%为基准，今年3月房价指数已升至146.7%，创历史最高纪录。3月份房价比2022年7月峰值时高出10.3%。

近年来，荷兰房价越来越贵，这主要是由于住房市场紧张和工资上涨，使得购房者可以借到更多钱，从而出价更高。另一个因素是，抵押贷款利率近期有所下降。

尽管房价上涨，房屋销量仍然增加。根据土地注册处的数据，3月份共登记了17,211笔房屋交易，同比增长超过6%。今年前三个月共售出51,474套房屋，同比增长近16%。

价格和销量涨幅

第一季度，现房价格涨幅最大的是乌特勒支省，同比上涨13%，是连续第五个季度涨幅最大的省份。乌特勒支市价格涨幅甚至高达14.2%。

其他省份中，第一季度价格涨幅同比从泽兰省的7.3%到格罗宁根省的12.9%不等。

其他三大城市中，海牙、鹿特丹和阿姆斯特丹的价格涨幅分别为10.7%、8.9%和6.4%，低于全国平均水平。

十二个省中，五个省的房屋交易量增幅高于平均水平。四大城市中，海牙房屋交易量增幅最大，达27.5％。乌特勒支、鹿特丹和阿姆斯特丹交易量的增幅也高于全国平均水平。

户型涨幅

按户型计算，第一季度公寓销量增幅最大，同比高达30.1%。房地产经纪人解释，这是由于租赁房产的房东大幅抛售的结果。

角落房屋的交易数量增幅最小，为6.4%，但价格涨幅最大，达12.2%。独立别墅的价格涨幅最小，为9.2%。