V观财报｜五矿发展子公司拟转让13套房产，上半年盈利降约六成

中新经纬9月19日电 上市公司拟出售房产再添一例。

五矿发展19日盘后公告，公司下属子公司五矿钢铁有限责任公司(以下简称“五矿钢铁”)及其下属子公司五矿钢铁天津有限公司(以下简称“钢铁天津”)、五矿钢铁广州有限公司(以下简称“钢铁广州”)拟挂牌转让分别位于上海、天津、西安和海南四地的13套房产。根据专业评估机构出具的评估结果，上述房产首次挂牌转让价格不低于3322.55万元，最终交易价格以公开挂牌征集结果为准。

对于拟挂牌转房产原因，五矿发展称，为了盘活闲置低效资产，加快资金周转，提高资产运营效率。

具体来看，五矿钢铁拟转让上海房产、西安房产各1套，评估价值分别为613.10万元、478.70万元，增值率分别为15623.43%、11330.72%。

钢铁天津拟转6套房产，评估价值为1268.85万元，较账面价值31.86万元，评估增值1236.99万元，增值率为3883.05%。

钢铁广州拟转让位于海口市的5套房产，评估价值为961.91万元，较账面价值37.85万元，评估增值924.06万元，增值率为2441.10%。

据五矿发展2024年半年度报告披露，五矿钢铁为公司主要从事钢材购销业务的子公司。五矿钢铁注册资本9亿元，总资产161.84亿元，净资产8.09亿元。

财报数据显示，自2022年以来，五矿钢铁盈利持续下滑。其中，2022年盈利1.5亿元，同比减少0.65亿元，下降30.12%；2023年盈利0.45亿元，同比减少1.05亿元，下降70.22%；2024年上半年盈利0.45亿元，同比减少0.6亿元，下降57.26%。

对于五矿钢铁盈利下滑，五矿发展2024年中报提到，主要是受房地产不景气等因素影响，社会用钢需求不足，钢材价格下跌，公司钢材工程配供业务量下降，加之产业链下游客户流动性偏紧，回款进度不及预期，相应计提的坏账准备增加，使得盈利规模同比减少。

企业网站信息显示，五矿发展于1997年5月28日在上海证券交易所挂牌上市，公司控股股东为中国五矿股份有限公司，实际控制人为中国五矿集团有限公司。公司主要从事资源贸易、金属贸易、供应链服务三大类业务。资源贸易涉及铁矿石、铁合金、煤炭、焦炭、废钢、电解金属锰等冶金工业原料。金属贸易包含各类钢材和金属制品，主要用于工程建筑、工业制造等领域。供应链服务包含仓储加工、船/货代、网络货运、保险经纪、招标代理、线上交易服务等。

经营业绩方面，2024年上半年，五矿发展实现营业收入346.74亿元，同比减少10.80%；归属于上市公司股东的净利润5075.61万元，同比减少74.59%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-1.44亿元，上年同期为1.72亿元。

对于营业收入下降，五矿发展称，受下游工程建设用钢需求持续低迷，钢材、冶金原材料等大宗商品市场价格下跌及低位震荡等不利因素影响，营业收入同比下降。

二级市场上，五矿发展19日收涨2.96%报6.26元/股。(中新经纬APP)

来源：中新经纬