新加坡国立大学研究：租金水平仍是工业选址关键因素

新加坡国立大学 (NUS) 的一项新调查显示，有竞争力的租金是决定工业空间用户如何选择迁往地点的最重要因素。成本考虑远远超过其他因素，例如空间的质量和状况，或劳动力和人才的可用性。

主要调查发现

租金竞争力是首要因素：根据新加坡国立大学商学院的一项调查，绝大多数（84%）受访者表示，有竞争力的租金是决定企业搬迁的关键因素。

这一比例远远超过其他考虑因素，例如空间质量（62.5%）或熟练劳动力的可用性（51.6%）。

工业园区业主的作用：78% 的受访者强调，工业园区业主需要提供有竞争力的租金来吸引企业。

工业地产市场韧性十足：尽管 2024 年上半年制造业放缓，但新加坡工业地产市场依然保持韧性。调查指出，尽管全球不确定性抑制了市场情绪，但前景仍然谨慎乐观。制造业已经反弹，第三季度同比增长 7.5%。

来源：JTC

政府在产业竞争力中的作用

新加坡国立大学商学院房地产系教授兼系主任 Sing Tien Foo 强调，政府必须积极吸引更多跨国公司。

这包括提供激励措施来建立制造工厂和设施，以加强新加坡在全球价值链中的地位。

来源：NUS

新加坡工业领域竞争力的因素

有竞争力的租金：58% 的受访者认为，有竞争力的租金对于保持新加坡工业领域的竞争力至关重要。

税收优惠和财政支持：52% 的受访者强调，税收优惠和财政支持是确保行业竞争力的关键。