萨默林新豪华住宅区Astra土地出售

图说：萨默林开发商以数百万美元出售新豪华住宅区土地。

萨默林的开发商正在拉斯韦加斯以西的山脚下开辟一个新的客制化住宅土地，以每块数百万美元的价格出售拥有壮丽景色的地块。

房地产记录显示，霍华德休斯控股公司 (Howard Hughes Holdings) 已以近2,300万美元的价格出售了位于萨默林公园大道 (Summerlin Parkway) 与215环城公路交汇处西北几英里处的一个名为阿斯特拉 (Astra) 的新豪华小区的6处住宅。

出售的地块总面积约为3.8英亩，交易全部于12月完成。

买家仍然需要建造自己的房屋，并可以在高处欣赏拉斯韦加斯山谷的全景及周围山脉的特写景观。

房地产专业人士表示，开发商尚未向公众推销该项目。向拉斯韦加斯提交的项目计划显示了数十个住宅区，但在城市记录中几乎没有发现有关该小区特征的详细信息。

总部位于德州的休斯控股公司在上周的一份收益报告中简要提到了这片土地，称其开始在萨默林的最新豪华门禁小区-阿斯特拉销售定制地块。

据该公司报告，他们出售了6块土地，总面积为3.8英亩，平均价格为每英亩600万美元。

在财报电话会议上，执行长David O’Reilly将阿斯特拉描述为一个占地170英亩的山腰小区，视野一览无余。

他还表示，销售价值清楚地表明了萨默林对「超豪华购屋者」的吸引力。

休斯控股公司销售总监Elle Gaensslen表示，位在拉马德雷峰（La Madre Peaks）的阿斯特拉是该公司迄今为止在萨默林开发过最精英的定制住宅区。

她表示，销售过程是与一组精选的合格买家分阶段进行的，确保为这一独特的机会能提供周到和客制化的销售体验。

她补充说，更多信息将在萨默林的网站上发布。

2023年初，拉斯韦加斯规划委员会批准了开发商的单户住宅小区计划，该住宅小区位于萨默林公园大道(Summerlin Parkway)与环城公路(Beltway)交汇处以西约78英亩的土地上，拥有81个地块。该地区在城市记录中被标记为“定制地段”。

去年10月，规划委员会批准了开发商对其中44个地块进行客制化寻址的计划。

拉斯韦加斯市议会去年12月还批准将小区街道名称从Amaya Canyon大道更改为Astra Canyon大道。根据休斯控股公司致市政府的一封信，这项变更恰逢客制化住宅开发的营销和品牌策略的修订。

房地产专业人士先前报导称，该小区名为阿玛亚(Amaya)。

拉斯韦加斯房地产经纪人Haley George一直在其网站上透过销售数据、地图和其他信息追踪该项目，她表示，一直在与开发商联系，并有一些客户有兴趣在那里购买住宅。

但总体而言，该项目一直非常“保密”。

萨默林还有其他富裕的土地，包括The Ridges和The Summit Club。尽管如此，George表示，最新的这个小区景观与山谷中的其他地方都不同。

Urban Nest Realty/Real的经纪人Michael Bondi也追踪了该项目，并多次在该地区驾驶无人机拍摄空拍镜头。

他也表示，他已经与休斯控股公司讨论了该土地的事宜，接到了潜在买家的电话，并指出有关该项目的信息很少。不过，他听说它将拥有充足的安全保障及大型俱乐部会所和休闲中心。

萨默林沿着山谷西缘占地22,500英亩，拥有130,000名居民，是内华达州南部房价最高的地区之一。

休斯控股公司将萨默林的土地出售给住宅建筑商，并开发了价值数亿美元的项目，其中包括位于拉斯韦加斯最大总体规划小区中心的萨默林市中心露天购物中心。

该公司的同名者、著名飞行员、商业大亨Howard Hughes在20世纪50年代收购了现在称为萨默林的土地。

George认为，其最新的客制化住宅计划的土地价格只会更高，会变得非常疯狂。