废弃Badlands高球场将建高档住宅

图说：Badlands即将由「荒地」变身为高档住宅区。

在已废弃的 Badlands 高尔夫球场建造住宅的计划陷入旷日持久且代价高昂的法律斗争近十年后，拉斯韦加斯市议会周三发现又回到了原点：面临愤怒的批评威胁要对该地产的另一项住房开发提起新的诉讼。但这一次，他们批准了。

在女议员 Nancy Brune 缺席的情况下，该委员会以 6 比 0 的投票结果批准了建商Lennar Homes 在这片占地 250 英亩的土地上建造 1,480 套高档住宅、联排别墅和公寓单元的计划。

女议员维多利亚·西曼 (Victoria Seaman) 表示：「我非常高兴批准这项决定。」直到最近几个月，她还是市政厅唯一一个呼吁解决该问题的人，至少在公开场合。「我很感激经过几个月的谈判，我们走到了这一步。」

周三的投票是该市摆脱一场旷日持久的法律斗争的关键一步。

EHB 提起诉讼，指控市政府剥夺了他对自己财产的开发权，从而「征用」了这块土地。包括内华达州最高法院在内的多位法官做出了对 EHB 有利的裁决，该市和开发商达成了和解，最终将使该市损失 2.86 亿美元——低于如果继续对抗 EHB 的诉讼可能损失的 4.5 亿美元。

根据 12 月批准的一项不具约束力的协议，该市将以 6.36 亿美元的价格从 EHB 购买这 250 英亩的土地。 Lennar Homes 将向该市支付 3.5 亿美元购买该房产，剩下的 2.86 亿美元留给 EHB，以换取放弃诉讼。

周二，该市概述了打算如何支付和解费用。至少 21 名员工接受了自愿买断提议，选择退休。该市表示，他们的职位将被冻结到 2027 财年。

和解资金将来自多个预算，包括该市的一般基金储备和营运成本节省以及责任基金。该市表示将推迟资本改善项目，并使用出售 Cashman Field 所得的 3,600 万美元资金。

市政府官员告诉内华达州议员，拉斯韦加斯不打算透过裁员来抵销和解成本。

附近皇后岭（Queens Ridge）高层公寓的居民公开反对这个新项目，他们声称，规划委员会没有给居民足够的时间发表意见，违反了该州的公开会议法，因此该机构的建议应该无效。

居民代表表示，居民并不反对高尔夫球场的新开发项目，但他们对拟议的计划如何获得批准存在疑问。居民先前曾对该地区的密度、交通和学校数量表示担忧。

市检察官杰夫·多罗卡克为市政府的审批程序进行了辩护。

EHB 签署了新提案的申请。其律师吉姆·莱维特 (Jim Leavitt) 告诉委员会，这些请求「完全符合」五名地方法院法官的裁决和内华达州最高法院的意见。在投票批准之前，市长雪莉·伯克利 (Shelley Berkley) 指出，她已经成为皇后岭居民四分之一个世纪了。

该市命令开发商围起栅栏并清理土地。Lennar Homes 的代表律师格罗瑙尔（Stephanie Gronauer）表示：“我们将尽快前往那里。”她表示，该公司将委托进行研究，例如与排水和交通相关的研究，并寻求建筑许可。

「要确保这处房产的安全，还有大量工作要做。」格罗瑙尔补充道。她表示，Lennar 建造的房屋数量不能超过周三批准的房屋数量，她表示，由于排水基础设施的原因，该公司实际上预计建造的房屋数量将少于允许的数量。

她说，大多数住宅将是单户住宅。这个封闭式总体规划小区还将拥有联排别墅和公寓，但任何建筑物的高度都不会超过 45 英尺，设计包括 98英亩的开放空间。

格罗瑙尔说，该公司已经与相关居民会面，并同意在保持分离的同时尝试融合两个小区的美学。拥有「侵占」高尔夫球场的改进的房主不会被要求摆脱它们。

她补充说，新小区将拥有基础设施来确保两个小区的安全并改善该地区的排水系统。「这是令人兴奋的一天，看到我们为城市、土地所有者，当然还有 Lennar 不断推进发展。」格罗瑙尔说。

Lennar Homes 尚未为该小区命名，但格罗瑙尔指出，它不会被称为「荒地」（Badlands）。