土地买卖踩坑，律师、官员、中介合谋！华人企业有苦难言

购房置业、买地建厂，处处是坑！安哥拉华人同胞购买土地纠纷屡见不鲜，前段时间多名同胞反映数年前通过披肩客在嘎瓜咕市政府购买土地并取得合法文件后，年前又收到自称是地主的儿子的律师信（该地主曾为高官），某知名华人钢企，在维也纳运营十年后，也因土地纠纷于去年被迫关门，数亿资产极有可能打水漂！  近期，据有关媒体报道：：

2023年，一家中国企业从安哥拉公民购入一块土地，交易得到了其侄子和两位律师的全程见证与协助。值得注意的是——这两位律师原本应站在买方立场，却是由卖方推荐，而中国公司在缺乏足够背景了解的情况下选择了“信任”。

交易后不到一个月，公司准备进场部署保安，竟遭遇陌生人拦阻，完全无法进入已支付的土地。原本的律师与中介全线“失联”。电话不通、社交媒体停用，连原卖家的亲属也彻底消失。

农面对土地被侵占的情况，中国企业随即向安哥拉刑事调查局（SIC）报案，SIC迅速介入并发出逮捕令。然而——主犯加斯帕尔第二天即被释放，无任何解释；其余相关人等至今未出面，案件陷入拖延。新接手的律师团队通过深入调查，发现了一位真正的幕后人物：前维亚纳市城管局局长若阿金·卡塔纳。

卡塔纳在得知土地已售后，诱导加斯帕尔家属配合其伪造交易背景，甚至假借“内政部长之女”的身份误导执法人员，阻止中国公司入场。更离谱的是——所谓部长之女阿玛利亚·克劳迪娅，从头到尾根本未现身，连加斯帕尔本人也承认“不认识她”。

在安哥拉长期从政的卡塔纳，早已因不当行为被开除，却仍能操控地方资源、制造合法交易的混乱，这不是简单的民事纠纷，而是系统性腐败的缩影。

这起事件暴露出多个严重问题：

• 律师“推荐关系”带来的法律代表失效

• 土地产权流程不透明，信息易被操控

• 地方前官员仍可借助“身份残余”制造伪权力干预

• 企业对交易过程中的“人情信任”远大于“法律保护”

企业投资，不仅仅带着资金和项目，更要带着法律意识、风险管控意识和合规理念。一块土地，牵出一场骗局；一次信任，换来巨大损失。在制度透明、司法公正完善过程中，企业需提高警惕、充分了解、遵循法律法规操作，才能保证真正的“落地”。

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