布市一套2室公寓如今售价是多少？

华人头条阿根廷2月23日讯/Cl：房地产行业预测，今年买卖交易量将有所增加，供应量也将增长。这在一定程度上要归功于UVA抵押贷款的重新激活，该贷款在多年的停滞之后显著推动了房产搜索量的激增。

根据房地产门户网站Zonaprop的报告，2024年房产需求较2023年12月增长了86%，同期待售房产供应量增长了10%至50%。与此同时，布宜诺斯艾利斯市的房产契据数量去年比2023年增长了35%，总计54761份，成为自2018年以来最好的一年。同时，房价逐渐调整，1月份销售价格上涨了0.6%，布宜诺斯艾利斯市的公寓平均价格为每平方米2,339美元。

布宜诺斯艾利斯市房产价格：如今购买一套公寓需要多少钱？

根据Zonaprop的最新数据，一居室（2 ambientes，2室）的平均价格为103039美元，两居室为123785美元，三居室为170512美元。

在分析布宜诺斯艾利斯市最豪华社区购买一套50平方米的两居室公寓的价格时，Puerto Madero仍然位居榜首，每平方米价格为6032美元。其次是Palermo，每平方米价格为3235美元，Nuñez为3030美元/平方米。

相反，Lugano是购买房产最经济的社区，每平方米价格为1019美元。其次是Nueva Pompeya（1396美元/平方米）和Parque Avellaneda（1508美元/平方米）。

布宜诺斯艾利斯市两居室公寓价格：各社区最新价格

以下是布宜诺斯艾利斯市一套50平方米一居室公寓的平均价格详情。最昂贵的社区包括：

• Puerto Madero：316,668美元
• Palermo：169,843美元
• Nuñez：159,053美元
• Belgrano：158,553美元
• Colegiales：152,895美元
• Recoleta：140,732美元

价格中等的社区包括：

• Coghlan：138,364美元
• Retiro：138,064美元
• Chacarita：136,559美元
• Villa Urquiza：135,534美元
• Villa Devoto：134,214美元
• Saavedra：131,521美元
• Villa Ortúzar：127,458美元
• Caballito：124,337美元
• Villa Crespo：124,075美元
• Parque Chas：122,407美元
• Parque Chacabuco：113,256美元
• Almagro：113,131美元
• Villa del Parque：111,883美元
• Villa Pueyrredón：111,602美元
• Monserrat：111,110美元
• Villa Luro：109,244美元
• Agronomía：109,165美元
• Liniers：106,100美元
• San Telmo：105,750美元

最经济的社区包括：

• Paternal：104,954美元
• Barracas：104,649美元
• Santa Rita：103,739美元
• Flores：102,709美元
• Boedo：102,640美元
• Monte Castro：101,826美元
• Constitución：96,353美元
• Balvanera：89,678美元
• Villa General Mitre：99,643美元
• Mataderos：98,079美元
• San Nicolás：96,820美元
• San Cristóbal：95,962美元
• Villa Real：93,782美元
• Vélez Sarsfield：93,569美元
• Versalles：92,534美元
• Parque Patricios：92,131美元
• Floresta：86,534美元
• La Boca：82,936美元
• Villa Riachuelo：82,252美元
• Parque Avellaneda：79,158美元
• Nueva Pompeya：73,316美元
• Lugano：53,481美元

在布宜诺斯艾利斯市购买公寓出租：收益率如何？

租金与价格的比例上升至每年5.26%。目前需要19年的租金才能收回初始投资，比一年前增加了1.3%。

Lugano、Parque Avellaneda和La Boca仍然是投资者寻求租金回报的最佳选择，回报率分别为9%、7.5%和7.1%。

相比之下，Puerto Madero、Palermo和Belgrano的收益率最低，分别为3.3%、4.2%和4.4%。