加国央行降息50点加元下跌 将刺激BC省房市

随着加拿大通胀低于目标水平，加拿大央行周三将其基准贷款利率从 4.25% 大幅下调至 3.75%。

央行一下子降息50点，这是新冠疫情爆发以来首次下调这么多。该行上次如此大规模降息是在2020年3月27日。

此举也符合大多数经济学家的预期。

加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆 （Tiff Macklem） 在一份声明中表示：“我们今天迈出了更大的一步，因为通胀率现在回到了 2% 的目标，我们希望将其保持在接近目标的位置”。

央行预计 10 月份通胀率将保持在 2% 左右，因为其调查显示，企业和消费者对通胀的预期已经下调并接近正常水平

麦克勒姆表示，过去几个月通胀率的下降反映了油价下跌、加拿大住房价格通胀下降以及汽车和衣服等几种消费品价格下跌的综合影响。

他说：“现在，我们的重点是维持低、稳定的通胀”。

在宣布降息之前，财政部长兼副总理方慧兰（Chrystia Freeland）在接受记者采访时就对积极的经济数据大加赞赏。

她说：“IMF（国际货币基金组织）今天发布了《世界经济展望》，在该展望中，IMF 预测加拿大将在 2025 年成为 G7 中经济增长最强劲的国家。我们还有很多工作要做。但在宏观经济方面，我们看到了一些坚实的进展”。

加拿大央行预计，未来两年全球经济将以约 3% 的速度增长，其中美国的增长预计将强于此前的预测。

麦克勒姆表示：“今年家庭支出和商业投资有所回升，但仍然疲软”。

央行称加拿大经济在今年上半年增长了约 2%，预计 2024 年下半年将增长 1.75%。横山油管扩建项目的开通促进了加拿大的出口。

不过，央行指出，加拿大劳动力市场仍然疲软，因为 9 月份失业率升至 6.5%，同比高出整整一个百分点。

麦克勒姆称：“企业招聘一直很疲软，这对加拿大的年轻人和新移民的影响尤其大”。

目前，不少经济学家预测央行将在今年12月再次降息。加拿大帝国商业银行全球市场首席经济学家艾弗里·申菲尔德 (Avery Shenfeld) 在给客户的一份报告中写道，“只有出现重大转变，才能阻止 12 月份再次大幅降息。”

（来源：Yahoo Finance）

在央行大幅降息的消息宣布之后，加元兑美元的汇率由持平转为下跌。


加国央行将大幅降息 刺激BC省房市

加拿大央行定于周三下调其基本利率，没人确切知道利率会降到多低。但是央行降息将刺激BC省楼市。

尽管过去几个月利率一直在下降，但至少在 10 月份之前，BC 省的房地产市场还没有出现太大的上涨。

9 月份的数据持平，但 BC 省房地产协会首席经济学家奥格蒙德森（Brendon Ogmundson）表示，虽然最终数据尚未公布，但本月情况已开始回暖。

“好消息是 10 月份的销售情况非常强劲，”他解释道。“月中时，我们看到整个低陆平原地区的房屋销售量大幅增长，从 9 月份比正常水平低 25% 的数字一路回升至正常水平。”

他继续说道：“可能是影响确实被延迟了，它在秋季才显现出来，但似乎开始看到销售真正回暖了。”

专家预测加拿大央行将把利率从目前的 4.25% 再下调 50 个基点至 3.75%。

展望未来，如果加拿大央行确实降息，奥格蒙德森认为房地产不会出现太多额外的活动或交易，因为“这已经反映在五年期固定抵押贷款利率中了”。

他说：“目前，对于首付超过 20% 的人来说，五年期固定利率约为 4.5%。”

“对于首次购房者来说，利率接近 4.2%，所以已经比现在好多了。我不确定利率是否会进一步下降，但我认为，就市场整体信心而言，降息半个百分点将继续刺激一些买家离开场外，也许还能帮助边际买家通过压力测试。

“我认为总的来说这对市场有利。肯定会以真正的势头结束今年，”他解释道。

奥格蒙森认为，明年将是房地产市场更加“正常”的一年。

“我们已经经历了两年的房屋销售量低于平均水平 20% 到 25% 的时期，”他说。“因此，回到平均水平将感觉像是一个真正的激增，但随着利率下降，情况只会逐渐正常化。”

“我们并不认为 2021 年或 2016 年的情况会重演，我只是认为，我们将迎来更加稳定的一年，销售活动将相当可观。”

但对于活动量的增加，奥格蒙森警告称，该地区的价格不要大幅上涨。

“今年销售低迷的一个好处是，我们看到库存开始积累。因此，随着销售回暖，我认为我们可以看到需求上升，但价格不会上涨，因为目前市场上有足够的供应来缓解影响。”

预测人士预计，加拿大央行本周将加快降息步伐，将政策利率下调半个百分点。

在加拿大统计局报告称 9 月份年通胀率跌至 1.6％（低于加拿大央行 2％的通胀目标）之后，加拿大央行将于本周三宣布利率决定。

在加拿大央行上个月降息后，央行行长蒂芙·麦克莱姆表示，如果通胀率下降幅度过大，央行将准备进一步大幅降息。他还表示，央行现在希望看到经济增长再次回升。

加拿大央行迄今已三次下调基准利率，降至 4.25%。