法国住房能源危机：超580万套高能耗住宅，六成由业主自住

《法国侨报》讯：法国正面临住房能源危机，全国共有580万套高能耗住宅（俗称“能源筛子”），占所有公寓和独立住房的15.6%。其中，六成（约259万套）由业主自住，而私人租赁市场中约16%的房屋也是高能耗住宅。为减少住宅部门的碳排放，政府正通过补助鼓励翻新，并逐步禁止租赁能源效率较差的住房。

F级和G级住房占比高 法兰西岛受影响最严重

根据政府统计与研究数据服务（SDES）截至2024年1月1日的数据，被评为F或G级的住房，即“高能耗住宅”，在全国占比15.6%。其中，法兰西岛（Île-de-France）是受影响最严重的地区，共有超过100万套高能耗住宅，占当地主要住宅总数的20%。此外，勃艮第-弗朗什-孔泰（Bourgogne-Franche-Comté）地区高能耗住宅占比18.2%，排名全国第二，而奥弗涅-罗讷-阿尔卑斯（Auvergne-Rhône-Alpes）排名第三，拥有507,153套高能耗住房，占比15.8%。

典型的高能耗住宅一般是建于1948年以前的独立住宅，面积约80平方米，采用电力供暖，并位于人口超过10万的城市。

政府施压：2034年起E级住房也将禁租

目前，政府已明令禁止出租G级住宅，并计划逐步扩大禁令。尽管E级住房尚未被列入“高能耗住宅”范畴，但2034年起，E级住房也将被禁止出租。目前，E级住房总数超过800万套，其中包括100万套度假住房。

高能耗住房占比高 私人租赁市场承压

在私人租赁市场，法国环境与能源管理署（Ademe）统计，全国共有737,000套F级住房和567,000套G级住房在出租，意味着约15.9%的私人租赁住房属于高能耗住宅。随着政府政策的推进，房东们面临着能源改造的压力，否则将无法继续出租。

高能耗住房改造进展

为应对住房能源危机，政府提供补贴，鼓励业主进行翻新。数据显示，在2023年1月1日至2024年1月1日期间，13%（11.1万套）的F级住房和12%（8万套）的G级住房已完成改造，成功提升至更高的能源评级。尽管如此，仍有大量住房未进行能源升级，未来仍需大规模翻新以符合新的环保标准。（来源：巴黎人报）

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