阿德莱德CBD将新增两座社会住房住宅楼 缓解住房危机

为应对日益严峻的住房压力，阿德莱德中央商务区（CBD）计划新建两座住宅楼，其中一座将全部作为经济适用房，旨在为低收入家庭和面临租房困境的居民提供可负担的住房选择。

最新提交的开发申请显示，位于霍金广场（Hocking Place）8号的14层建筑将提供36套社会住房，包括30套一居室和6套两居室公寓。该开发项目由超级基金Obenox主导，旨在为符合条件的租户提供长期、稳定的居住环境，并通过社区住房提供商（如南澳住房信托）进行分配。

数据显示，2006年至2020年间，南澳社会住房存量下降了11%，而无家可归者人数增加了11%，租房压力激增99%。该项目的规划文件指出："即使是全职工作的夫妇，也越来越多地难以负担私人租赁市场的价格。"

该项目不仅关注住房可负担性，还融入了环保设计。建筑将采用全电力系统以降低能源开支，安装屋顶太阳能电池板来减少住户用电成本，并配备节水设施以控制水费支出。由于建筑高度超过当地29米的限制，该提案正在寻求特别审批。

与此同时，位于卡林顿街（Carrington Street）的另一座六层住宅楼也在规划中。该项目将包括底层咖啡馆、11套公寓（含一居室、两居室和三居室户型）以及15个车位的自动化堆叠停车系统。该开发项目由Carrington Collective提交，设计上优化了此前获批方案的布局，旨在为居民提供便利的都市生活体验。

随着阿德莱德租房市场持续紧张，行业人士强调，此类开发项目对缓解住房短缺至关重要。规划文件指出："可负担的私人租金正在迅速消失，社会住房的扩建是解决危机的关键一步。"专家呼吁政府加快社会住房建设步伐，以应对日益增长的住房需求。