新西兰2025年1月房屋许可数量增加

【2025年3月4日 星期二 新西兰华新时报讯】根据新西兰统计局（Stats NZ）今天公布的数据显示，2025 年 1 月共有 2203 栋新住宅获得批准，与 2024 年 1 月相比增长了 11%。

经济指标发言人迈克尔·赫斯洛普（Michael Heslop）说：“虽然 2025 年 1 月批准的住宅数量比 2024 年 1 月有所增加，但仍低于 2022 年和 2023 年 1 月的水平。”

在获得批准的 2203 套新住宅中，有 1077 套独立住宅获得批准，与 2024 年 1 月相比增长了 20%；1126 套多单元住宅获得批准，增长了 3.1%。

多单元住宅包括联排别墅、公寓、退休村单元和公寓。在 2025 年 1 月批准的多单元住宅中，有：

- 968 个联排别墅、公寓和单元（高于 2024 年 1 月的 899 个联排别墅、公寓和单元）；

- 68 个公寓单元（少于 123 个公寓单元）；

- 90 个养老村单位（高于 70 个养老村单位）。

与 2024 年 12 月相比，2025 年 1 月经季节性调整后的新房许可数量增长了 2.6%。在此之前，2024 年 12 月经季节调整后的新建住宅数量下降了 5.6%。

经季节性调整后，2025 年 1 月新批准的独立住宅数量上升了 11%，而 2024 年 12 月则下降了 5.8%。

新住宅建筑面积创十年新低

在截至 2025 年 1 月的一年中，获得批准的新住宅总建筑面积略高于 470 万平方米，与截至 2024 年 1 月的一年相比下降了 7.2%。其中，独立住宅面积为 280 万平方米，下降了 1.1%；多单元住宅面积为 190 万平方米，下降了15%。

赫斯洛普说：“在截至 2025 年 1 月的一年中，新批准住宅的总建筑面积是自 2015 年以来最低的一年。”

独立住宅的平均建筑面积为 176 平方米，低于截至 2024 年 1 月的 183 平方米，也是自 1994 年以来截至 1 月的一年中最低的。

在截至 2025 年 1 月的一年中，获得批准的多单元住宅的平均面积为 93 平方米（公寓）：

- 公寓为 93 平方米（低于截至 2024 年 1 月的 99 平方米）；

- 养老院单元为 124 平方米（高于 123 平方米）；

- 联排别墅、公寓和单元房为 107 平方米（保持不变）。

洋房和联排别墅的车库以及公寓楼的共享空间（如走廊和地下室停车场）对平均建筑面积产生了影响。

年度批准住宅数量下降 7.2%

在截至 2025 年 1 月的一年中，有 33812 套新住宅获得批准，与截至 2024 年 1 月的一年相比下降了 7.2%。

在截至 2025 年 1 月的一年中，有 17854 套多单元住宅获得批准，与截至 2024 年 1 月的一年相比下降了 15%。有 15958 套独立住宅获得批准，同期增长 2.9%。

在截至 2025 年 1 月的一年中，获得批准的多单元住宅有：

- 14,210套联排别墅、公寓和单元（与截至2024年1月的一年相比下降了15%）；

- 1926套公寓（下降15%）；

- 1,718个退休村单元（下降13%）。