家庭这项支出猛涨！墨尔本这些区的房屋，简直住不起了！

在澳洲买房，除了房价、水电物业，越来越多的家庭发现，房屋保险的支出也成了压倒预算的“最后一根稻草”！

根据Finder最新独家分析，维州的房屋保险平均保费在过去一年里猛涨了$425，达到了$2442，创下全澳最高年度涨幅。

而这波涨价潮，最“受伤”的并不是偏远灾区，而是那些传统印象中“安全又富裕”的内城区。

目前墨尔本保费最贵的地区之一是Bayside，平均达$2812，原因正是该区频繁出现的入室盗窃和加重入室抢劫等犯罪。

像Brighton这样的高端社区，居民甚至打算自掏$30万雇佣私人安保巡逻。

St Kilda近期也频繁传出入室案件，连知名演员Asher Keddie与艺术家Vincent Fantauzzo的家都未能幸免。

这些事件让曾被视为“低风险”的地区，保费开始一路狂飙。

保险专家Peta Taylor表示，如今的保险公司在评估保费时，不再只看房子的价格或是否处于火灾/洪水高风险区，而是更多考虑所在地的犯罪率、重建成本、老旧房屋等实际“风险指标”。

她直言：“不是你的房子越贵保费越高，而是哪个地区出事多，哪个地区的保费就更高。”

这也就解释了，为什么房价非常便宜的Melton，房屋保险费却是墨尔本最贵之一，平均高达$3247！

另外，Maroondah（$2557）、Port Phillip（$2483）、Melbourne（$2506）和Yarra Ranges（$2403）这几个地区的保费也都在高于平均水平。

相比之下，Hume（$1472）、Frankston（$1493）和Whitehorse（$1578）这几个区的保费都低于平均水平。

保险费用的飙升，正成为墨尔本住房可负担危机中的“隐形杀手”。

据估算，目前维州约有37万户家庭已经选择降低保险等级甚至直接放弃保险。

买房顾问Cate Bakos说：“过去大家买完房才考虑保险，现在保险成本决定了你买不买。”

她自己也因为保费过高放弃过本来看中的房产。

房地产专家Anthony Webb表示，现在越来越多的买家开始在意房屋是否处在洪水区、火灾高发区，甚至关心房子的建筑年代——大家都怕未来保费太高。

澳洲保险协会表示，保险费用上涨的原因不仅仅是犯罪率上升，还有极端天气频发、重建成本增加、以及高通胀带来的连锁反应。

该协会也呼吁政府取消保险税，仅2023-24年度，各州通过保险印花税就收了$86亿，比保险公司全年利润还多出近六成。

现在的墨尔本，不只是房价高，连“保得住房”都成了挑战。

你家今年的保费涨了多少？

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