墨尔本华人区迎大改！7座高楼将拔地而起，高密度住宅引发争议

《时代报》6月24日报道，墨尔本东部即将迎来一项大型开发项目，7座高楼即将拔地而起。

这是Allan政府计划在近郊铁路环线（Suburban Rail Loop，以下简称SRL）车站周围建造新住宅承诺的一部分。

《时代报》披露，耗资15.7亿澳元的Box Hill Central North Masterplan开发计划获得了批准，规划厅长Sonya Kilkenny将在周一正式宣布这一消息。该项目计划建设1700套住宅，其中10%将作为经济适用房。

在这7座高楼中，最高的将达到50层，而最小的一栋也将有19层。由于其中3座建筑预计将超过40层楼高，该项目的批准将再次引发关于密度和城区天际线变化的争论。

据了解，Box Hill现有的最高建筑为36层的Sky One公寓楼，该建筑也是墨尔本中心区外的最高建筑。

（图片来源：《时代报》）

这一新项目不仅包括住宅，还将拥有约4000平方米的零售空间，一个共用办公区、市民广场和城市公园，使其成为墨尔本最大的综合用途开发区之一。

开发商Vicinity Centres表示，这一项目的建设每年将创造超过850个工作岗位。

规划厅长Kilkenny指出，她之所以批准该项目，是因为Box Hill正经历快速发展，居民有权住在靠近工作、服务和公共交通的地方。

“随着墨尔本人口预计到2050年将达到伦敦的规模，政府正在尽一切努力，确保为维州居民更快地在他们想要居住的地方提供新住房。”

（图片来源：《时代报》）

这一项目得到了政府“发展促进计划”（Development Facilitation Program）的快速推进。

“发展促进计划”在疫情期间创建，旨在通过加快重大项目审批并跳过常规市议会程序来重振经济。根据扩展后计划的规定，价值超过5000万澳元且包括10%经济适用房的项目，可直接由部长决定其规划申请。这使得审批时间从通常的12个月缩短至4个月。

Whitehorse市议会曾抨击州政府夺取Box Hill Central区域的控制权。该市的议员们认为建筑高度不合适，并且缺乏充分的咨询。

在提交给交通与规划厅的报告中，该市议会表示，这一开发将严重损害公共领域。

（图片来源：《时代报》）

位于该项目附近的车站为Belgrave和Lilydale线提供服务，是耗资345亿澳元的SRL East的一部分。SRL East从Box Hill延伸至Cheltenham。

大多数SRL车站附近将建造高达25层的建筑，其他车站位于Burwood、Glen Waverley、Monash和Clayton。Allan政府将负责SRL 6个车站周围的规划控制，确保这些站点发展成配备公共交通的高密度就业、研究、健康和就业枢纽。

去年，政府更新了其预测，现计划到2050年在6个SRL East区域开发7万套住房。

Whitehorse市长Denise Massoud最近对SRL导致公园绿地“灾难性”的短缺表达了担忧。她估计，由于SRL和North East Link收费公路的工程，Box Hill和邻近的Burwood将失去相当于15个MCG的开放空间。

反对党党魁John Pesutto表示，如果联盟党在2026年州选举中胜出，他们将暂停并审查SRL的建设。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Box Hill华人居民占当地人口总数的46.6%，华人数量在当地排第一。