2025年南卡罗来纳州房地产市场：繁荣还是萧条？——行业专家预测

CHONGGANG YOUYAN

南卡日报综合消息 据业内专家预测，经历了新冠疫情期间房价暴涨和销售大幅下滑后，南卡罗来纳州房地产市场正逐步回归常态，并有望在2025年实现稳步增长。

南卡罗来纳大学摩尔商学院研究经济学家乔伊·冯·内森表示：“在过去两年中，南卡罗来纳州的房地产市场经历了一次重大调整。自疫情初期出现的小规模房市泡沫在2021年达到顶峰后，房屋销售活动已逐步回归到疫情前的水平。”冯·内森指出，2021年房屋销售年增长率高达16.8%，但到2023年则骤降至-13.7%。不过，到了2024年末，销售增长率已经回升到约4.3%，基本符合疫情前的常态。

业内人士普遍认为，高就业率和人口增长推动了市场需求，为房地产市场稳定奠定了基础。冯·内森认为：“我们很可能在2025年看到销售活动的正增长，同时房价也将出现温和上升。”他补充道，今年房价涨幅将趋于平缓，回归疫情前的水平。

此外，南卡罗来纳州Downing集团的经纪人兼团队负责人布伦特·唐宁在近期的网络文章中指出：“2025年，南卡罗来纳州房地产市场将呈现稳步增长、供应紧张以及房价适度上涨的特点。如果你正考虑买房或卖房，现在是个不错的时机。”他预计，未来市场利率将维持在低至中5%的水平，不会回到几年前那3%的低位，房屋供应仍将紧缺，使得卖方市场局面持续存在。

位于默特尔海滩的Century 21 The Harrelson Group的房地产经纪人兼总裁格雷格·哈雷尔森也表示，市场已初现复苏迹象。他在网络文章中写道：“随着库存充足，买家重新活跃，市场正在经历一轮强劲的复苏。尽管当前利率高于许多人的预期，但买家已经逐渐适应这一现状，市场也在随之调整。”

总体来看，多位专家一致认为，南卡罗来纳州房地产市场在经过前期调整后，正朝着稳定和可持续增长的方向发展，2025年有望迎来销售与房价双双上扬的局面。

(南卡日报EMAIL：chonggang2022@gmail.com）