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希腊房产热潮!外国买家争抢高端住宅,投资新风向标

2025-03-24 21:03 阅读量:3k+

华人号:中希时报

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据希腊媒体报道,欧洲经济委员会(CEPE)最近的一项研究显示,房地产在希腊的外国直接投资中占据了绝大部分份额。房地产领域的外国直接投资净额在希腊外商投资总额中的占比不断增加。
自2013年外国直接投资占比仅为7.4%以来,外国直接投资在房地产领域的占比大幅增加,2018年达到33.5%。2019至2020年,这一比例保持在30%以上,这主要归功于黄金签证计划的实施,该计划提高了第三国国民的投资兴趣。

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尽管2021年降至22%,但2022年又增至24.6%,而2023年则达到44.7%(基于临时数据),创下历史新高。此外,2022年房地产外国直接投资净额达到19.8亿美元,创下历史新高,2023年达到21亿美元。
此外,希腊-美国商会房地产与发展委员会发布的《2024年下半年希腊房地产市场展望》和《2025年上半年预测》显示,希腊房地产市场继续吸引投资者的浓厚兴趣。
报告指出,2024年下半年,希腊房地产市场继续复苏,国外对高品质住宅的需求增加。零售和办公楼市场价格上涨,而经济适用房的供应仍是一个挑战。
政府的举措提供了部分缓解,市场进一步受益于政治稳定和持续的外国投资。

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尽管许多地区认为住宅价格过高,但酒店、住宅、办公楼和仓库等行业的房地产市场表现良好,而工业用地则有所下降。增长的主要动力来自住房需求强劲、旅游业增长和外国资本的稳定流入。然而,建筑成本上升、地缘政治紧张局势和劳动力短缺继续构成重大挑战。在接下来的六个月里,酒店、住宅(城市和别墅)以及仓储行业预计将继续保持良好的表现,而工业用地的表现可能会不尽如人意。
委员会主席Lefteris Sikalidis表示:“由于经济增长和投资条件的改善,希腊房地产市场继续吸引着强烈的投资兴趣。然而,挑战仍然存在,例如监管框架和平衡供需。我们的委员会仍然致力于促进对话,并提供支持可持续房地产开发的信息。”(宋飞诺)

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