福州“最富城中村”！九成以上由福清籍侨胞认购

福州华侨新村鸟瞰图

▲位于西二环北路的福州华侨新村。

▲位于15号别墅的“茉莉有约”。

按需定制的花园式别墅群

“其款式之新颖和材料之雅致，都令本地居民歆羡无比。”这是福建师范大学一位教授、博士生导师20世纪末写的文章中对福州华侨新村的评价。

据了解，福州华侨新村认购时，并不是现房，而是推出几种大致户型，根据认购户主要求重新设计后建设装修。户主在认购时不仅可提出建设意见，还可预定建成时间，妥妥的都是定制房。

根据福建省华侨投资公司当年印制的宣传册可知，当时福州华侨新村的别墅和公寓房都是精装修。其中，别墅主要分两种户型：一是三层别墅，建筑面积467.6平方米，售价5.14万元；二是二层别墅，建筑面积381平方米，售价4.19万元。

陈道文介绍，当时最便宜的楼房仅需3万元，最贵的40号别墅高达8万元，大家都亲切地称居住在那里帮海外亲戚看房的依伯为“八万伯”。另外，每幢别墅占地面积基本都超过一亩，最大的39号别墅占地3亩多。

无论哪种户型，别墅都是钢骨水泥楼板砖墙混合结构楼房，石砌勒脚，外墙毛水泥粉刷，水泥瓦屋面，杉木门窗，水磨石楼梯及地面，浴室为白瓷砖台面、马赛克砖地面和白瓷卫生设备，款式之新颖和材料之雅致，都是当时最高档次。

尤其令人羡慕的是，因为是定制房，所以没有一套是完全相同的，杂糅了南洋风貌和中国传统建筑特色。而且，每个院落围起来，空旷而整洁，长石板铺成的庭院里种花养草，清爽舒适。再加上福州华侨新村内绿树成荫，假山鱼池相映成趣，风景优美。据悉，1981年上映的电影《端盘子的姑娘》，就有福州华侨新村的镜头。

如今，历经一个甲子的岁月变迁，福州华侨新村的别墅外观很多有了变化，白墙、黄墙、红砖墙、青砖墙不一而足，但基本还都保留着旧时洋房别墅的模样。特别是一些保留着朱红外墙、琉璃大门、西式吊顶、西式拼花地毯的别墅，再搭配整个新村内郁郁葱葱的风景，让人仿佛回到20世纪中叶。在如今寸土寸金的福州市中心，这种别墅群更是可遇不可求的豪奢之地。

▲位于40号别墅的“华侨书画院”。

曲径通幽的福州华侨新村。

活化利用的“休闲胜地”

福州华侨新村占地面积百余亩，有别墅70幢、公寓楼2幢，共88户。其中约一半的别墅为自住或空置，约一半的别墅对外出租，用于休闲餐饮和办公场所等。2015年初临时管委会成立，在小区内安装了公共视频、路灯等设施，让小区环境更加整洁有序。2023年，福州华侨新村纳入鼓楼区老旧小区改造名单，对其雨污管网、公共视频、路灯、围墙、路面、环境等进行整体改造提升。

虽然由于印尼华侨的陆续离开，福州华侨新村在20世纪80年代沉寂了近10年，但随着西二环路的修建开通，以及城市化进程的加快，原本处于郊区的福州华侨新村，从20世纪90年代开始，慢慢成为榕城休闲餐饮聚集地，那错落有致的带有侨乡色彩的别墅建筑，也成了近30年来最让福州“吃货”魂牵梦绕的好地方。

目前，随着餐饮、咖啡、画廊等接踵而至，这片别墅群也渐成福州最具小资情调的休闲餐饮聚集地。曾入围福州十大最美茶空间的叙茗茶苑，在此开办了15年；致力于打造福州菜、武夷茶以及中国传统美学融于一体的餐饮文化空间——宣和苑在此开办了20年，并于年初成为福州首批上榜“黑珍珠”的两家餐厅之一；福州最早打起“复古怀旧”牌咖啡店之一的庭院咖啡，已是小红书、大众点评等平台名气较大的“复古氛围感”打卡地；另外，印象福清醉福园、三生石福建菜、印象木兰溪等网红餐饮机构，也吸引了众多食客前来……