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法国房价3月持续回升

2025-04-02 12:45 阅读量:4.5万+

华人号：法国华人视野
自2025年年初以来，法国房价整体呈现回升态势，尽管并非所有地区都出现了上涨。据“Bien'ici-BFM商业”晴雨表显示（基于挂牌价格），2025年3月，法国29个主要城市中有17个城市房价环比上涨。
“我们看到市场正在复苏。”房产信息网站Bien'ici分析负责人雷吉斯·塞比勒（Régis Sébille）表示。2025年第一季度，该网站的访问量较2024年同期增长了17%。他进一步解释称：“这主要得益于预算效应，利率下降，甚至一些优质项目的利率可能跌破3%，这推动了房屋销售。”
从具体城市来看，3月房价上涨较为明显的城市有：第戎（Dijon）每平方米房价环比上涨1%，雷恩（Rennes）上涨0.3%，昂热（Angers）上涨0.8%，图卢兹（Toulouse）上涨0.9%，圣埃蒂安（Saint-Étienne）上涨0.3%。首都巴黎上涨0.2%。不过，一些中小城市房价涨幅更为突出，加莱（Calais）上涨5.9%，科尔马（Colmar）上涨5%，米卢斯（Mulhouse）上涨2.5%，敦刻尔克（Dunkerque）上涨2.4%。
与此同时，也有一些城市仍在下跌，如里昂（Lyon）下跌0.8%，格勒诺布尔（Grenoble）下跌0.5%，南特（Nantes）下跌0.1%。雷吉斯·塞比勒分析称：“这些城市此前房价过高，自2023年9月起开始缓慢下跌，目前正处于价格调整阶段。”
在租赁市场，租金上涨势头强劲。在29个被分析的城市中，有20个城市租金上涨。在大城市中，雷恩（Rennes）涨幅最高，达4.7%，其次是里尔（Lille），上涨3.7%，土伦（Toulon）上涨3%，鲁昂（Rouen）上涨2.9%，格勒诺布尔（Grenoble）上涨2.5%。

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