楼上漏水拒修楼下遭殃两年 如今邻户也深受其害

天花板冒水泡、墙壁发霉、地板裂开！本地一个组屋单位因楼上漏水却迟迟不修，两年来屋内犹如被浸过水般，不仅八旬老妇有家归不得，如今连隔壁邻居也遭殃。

《8视界新闻网》记者在老妇儿子陈俊和邻居云女士的带领下，来到这间已空置约两年的三房式组屋。

记者踏入位于亨德申弯第105座这间组屋单位时，一阵潮湿和发霉的酸臭味扑鼻而来，整个单位湿气极重，空气闷浊。

屋内大部分家具因泡水受损已被搬走，靠近厨房的客厅地面摆满大大小小的盛水容器，天花板不断滴水，连灯管也被迫拆除。

记者也注意到，主人房的柚木地板因吸入水份发胀爆开，另一间房的墙上到处是霉菌。基本上整间单位的墙壁和天花板留下泛黄水垢。

老妇54岁的儿子陈俊透露，父母亲在这个单位已住了50年之久，第一次漏水是在四年前，厨房的铁质水管破了一个大洞，大量的水如瀑布般流出。

当时他们已换过厨房被水泡烂的橱柜，也曾装修翻新过，没想到过了两年后漏水情况再度发生。

曾自家找问题 最后发现是楼上单位造成

“起初我们在自己的家找问题，也向建屋局投诉过，直到最后发现是楼上造成的。”

他表示，记得有一年因忙着准备过年，建屋局便建议打聚氨酯注射剂（PU injections，也称为防水针）。但由于渗水问题反复出现，至今已打了六七针防水针，情况仍未改善，屋子已不适合居住，年迈的母亲只能搬走。

“我不明白，有关当局说楼上不配合。其实之前我有跟楼上的屋主沟通过，我提出哪怕装修费我愿意付100%，但等到真的要修时，对方却反悔了说不信任当局，之后联系就断了。”

他无奈表示，这些年来他联系当局多次，也找过议员，但每次得到的都只是相似的回应，问题始终没有解决，只能陷入漫长的等待。

“你能想象一个80多岁的人，每天还要回来清理容器里的积水，担心滋生蚊虫，还得害怕触电。”

邻户开始出现类似情况

与此同时，隔壁单位的厨房天花板角落也在去年9月份开始出现水渍，短短的三个月内，水渍情况迅速蔓延。

50岁的邻居云女士说，如今空气中开始弥漫出一股潮湿、发酸的异味；厨房橱柜也因受潮无法再储放食物，只能清空。在意识到问题的严重性后，她也已联系建屋局反映情况。

建屋局第一次派人下来视察是在圣诞节前后，之后也陆续来过几次，但情况始终未获解决。

“据我所了解，隔壁打了防水针后还是有漏水，我便拒绝这个建议。”

据记者了解，聚氨酯注射剂一般只是作为暂时缓解渗水问题的措施，并非长远的解决方案。

云女士也曾经和不同的人上楼拜访过该单位屋主，但对方都不愿意配合修理，说屋子旧了这样敲会裂，还表示收到律师信也不怕。

“这个家，不能住，不能租, 不能卖。”

记者尝试向楼上的住户和住在同一栋楼的母亲了解情况，但敲门多次后无人应答。

建屋局证实漏水情况源自楼上单位

建屋局早前回复媒体询问时证实，漏水的情况源自陈俊楼上的单位，相信是由于防水层老化导致。

发言人表示，建屋局人员曾在去年1月到楼上单位厨房的排水口进行局部修复工作。

原定同年3月在厕所进行的额外维修工作则因为屋主一再拒绝让维修人员进入，至今都未能进行。

建屋局在过去一年，曾经多次尝试联系这名屋主，并在2024年4月至11月间发出四封律师函，要求对方配合，但他仍然坚称漏水情况与他的单位无关。

不仅如此，建屋局也聘请外部承包商，用微波扫描技术，透过混凝土检测受渗水影响的范围，证实楼上那个单位确有水渗入周围住户的迹象。

期间，基层领袖也介入调解，甚至愿意主动承担维修费用，但最终仍无功而返。

由于漏水问题必须获得楼上单位屋主的同意，建屋局人员才能进入屋内展开维修工程，因此问题至今难以解决。

建屋局准备向法院提起诉讼

建屋局表示，已用尽所有方法与楼上单位屋主沟通，当局目前正在整理技术报告，准备向法院提起诉讼，强制要求屋主履行维修责任。