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以下是原文

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2024年3月

晋安区与国企联合发布了

福州首个“工业上楼”设计指引

《晋安区工业上楼设计指引》

“工业上楼”试点项目加速建设

上下楼就是产业链上下游

福兴经济开发区

是晋安区发展工业的主战场

总占地面积3.55平方公里

陈暖 摄

为实现存量土地变增量空间

开发区与福州工业园区集团联合编制

《晋安区工业上楼设计指引》

以光电产业园一期“工业上楼”试点项目示范引领

加速福兴经济开发区提档升级

光电产业园效果图

光电产业园一期地块

曾以发展粗放型的仓储物流为主

采用“工业上楼”模式后

新建3幢9~10层高质量标准厂房

配套员工宿舍及办公楼2幢

土地容积率从1.7提升至3.0

总建筑面积从3.4万平方米

扩大到7万平方米

预计土地亩均效益实现大飞跃

项目计划2026年1月竣工

项目效果图

上述光电产业园项目建成后

将围绕晋安区主导产业光电产业

结合企业实际生产需求

构建从孵化、研发、中试

生产、流通到总部的空间布局

招引光电上下游企业入驻生产

形成以高意集团、华科光电等企业为龙头

集光器件材料产业、元器件产业

应用消费产业于一体的

科创及先进制造业集聚区

实现“上下楼就是上下游”“一栋楼就是一条链”

的产业集聚效应

高意集团生产线

晋安区依托福兴经济开发区及周边城市片区综合开发省级样板工程，构建政务服务、产业链服务、金融服务、产学研转化、人才服务等“五位一体”服务体系，打造有温度的现代园区。

位于福兴经济开发区的晋安区政务服务中心