福清音西融音社区“大物业 + 智慧化”，社区治理焕发新活力

近日，记者在融音社区新时代文明实践站内看到，本月刚升级建设的智慧管理平台上显示着清辉小区出入口、街道环境等实时画面。融音社区“大物业”智慧管理中心经理石仕辉告诉记者，清辉小区此前存在无物业服务的问题，今年以来融音社区积极引进物业企业，对老旧小区基础设施进行智能化升级改造。在各小区出入口安装的高清人脸识别门禁系统，能够精准识别居民与访客身份，有效阻止外来人员随意进入，提升小区安全性。

同时，融音社区还在小区引入智能停车管理系统，利用车牌识别技术，实时监测车位使用情况，为居民提供车位查询等服务，解决老旧小区停车难问题。

“我们在传统物业管理的保洁、安防、管家、工程、绿化等五大板块改造提升的基础上，积极引入‘大物业’智慧管理平台。目前平台在融音社区清辉小区先行试点，预计近期将在其他小区全部投用，为社区内的所有业主，提供集成化的物业管理和服务。”石仕辉说。

融音社区“大物业”发展模式在引进智慧管理平台外，把党建作为引领 “大物业” 模式的核心引擎，以 “党建 + 网格” 为抓手，汇集社区内老党员、老专家、老街坊的“三力”，驱动社区三大提升。

社区党委牵头成立 “红色物业联盟”，吸纳辖区内物业服务企业、业委会、共建单位等主体参与，定期召开联席会议，共同商讨小区环境整治、停车管理、设施维护等民生问题。

在引进“大物业”过程中，社区老党员干部带头组建 “先锋服务队”，深入居民家中开展政策宣传、意见征集工作。协调解决物业收费、车位规划等矛盾，推动“大物业”管理顺利入驻。同时，社区党委推行 “党员包楼联户” 制度，党员对接居民楼，及时收集并反馈居民诉求，实现 “小事不出楼栋，大事不出社区”。党建引领“大物业”模式的探索为社区带来了新的生机与发展路径。