中部地区联排别墅项目稳步推进 居民担忧交通与街区风貌

CHONGGANG YOUYAN

南卡日报综合消息 近日调查显示，中部地区联排别墅项目虽在逐步增加，但增长速度并非外界普遍认为的那样爆发式。与此同时，开发商和居民在如何平衡住房需求与社区环境问题上展开激烈讨论。

在西哥伦比亚，一块破旧的3英亩地上，开发商计划建设超过50套联排别墅。该地正位于老居民卡尔·罗伯茨童年时居住的家对面。1月27日的公开听证会上，罗伯茨表示：“这里将建成52个单元，不仅会带来大量人流和车流，还会给周边的道路和基础设施造成巨大压力，单单把这么多人吸引到这个区域就可能引发问题。”

据了解，这一项目只是西哥伦比亚众多类似开发计划中的一个。近年来，开发商为最大化有限土地利用，正不断推出新项目，以增加住房供应。州府对岸的西哥伦比亚已经有至少五个联排别墅项目在规划或建设中，而在哥伦比亚市内，各社区也陆续涌现出新的项目。然而，这些项目也引发了部分居民的担忧，他们认为新开发可能会对当地交通状况和街区风貌产生不利影响。

市政部门和专家表示，中部地区确实亟需更多住房。据预测，里奇兰县和莱克星顿县到2040年将新增超过5万居民，这对住房提出了更高要求，迫切需要建设占地面积较小、能更紧凑排列的新型住宅。

然而，业内专家对此持较为平和的看法。哥伦比亚房地产经纪人、The Moore Company老板格雷厄姆·摩尔指出，联排别墅的受欢迎程度确实在上升，但这更多体现为长期稳步增长，而非短期内的爆发式扩张。他以BullStreet区TownPark项目为例，该项目完工后将拥有28套联排别墅，既有两层也有三层住宅。目前，该项目已建成的23套中仅有3套仍在市场上待售，而剩余的5套预计将于2026年竣工。摩尔表示，尽管如今大部分房源已被预订，但最初销售过程经历了一段较长的时间才逐步见效。

(南卡日报EMAIL：chonggang2022@gmail.com）