荷兰越来越多房屋由租转售，创近10年最高纪录

当前新闻网NU.nl 11月21日报道，小型住宅业主越来越多地出售房产。第三季度，他们总共出售了3550套房屋，是近十年来数量最多的一次。

土地注册处的数据显示，一年前，由租转售的小型房屋共有2325套，五年前更是只有1525套，不到现在的一半。特别是在四大城市，房东在今年第三季度出售的房屋多达1700套。

私人房地产投资者出售房屋的部分原因是抵押贷款利息提高、转让税增加以及各个城市推出了购买保护措施。7月1日起实施的《平价租金法案》更是限制了最高租金。一段时间以来，业主们一直抱怨他们几乎无法盈利。因此，许多人决定出售房屋。

荷兰中央银行（DNB）行长克拉斯·诺特（Klaas Knot）最近呼吁废除《平价租金法案》。他表示，这一法案导致出租房屋的供应大幅减少，而价格却进一步上涨。

现任住房大臣莫娜·凯泽（Mona Keijzer）表示，她对房屋租赁市场的情况感到担忧，希望明年评估《平价租金法案》。

起草这项具有争议的法律的前住房大臣雨果·德容（Hugo de Jonge）此前表示，如果一些房东将房屋出售，这不会产生问题，因为这将为首次购房者提供更多房屋选择。

事实似乎证实了这一预测。土地注册处报告称，上季度房地产投资者三分之二的房屋出售给了初次购房者，尽管这也包括从未出租过的新建房屋。

尽管越来越多的私人房东出售自己的房产，但从总数来看，这个数字还不算大。截至10月1日，他们拥有超过30万套房屋，仅占全国820多万套住宅的3.8%，比一年前3.9%的比例轻微减少。

养老基金、保险公司和大型房地产投资者等机构投资者拥有的房屋比一年前略有增加。截至10月1日，他们拥有约45万套房产，占全国房屋总数的5.5%。这意味着荷兰不到10%的房屋由小型或大型投资者拥有。