荷兰抵押贷款金额创历史新高，平均借款34.6万欧元

荷兰购房者正在借贷越来越多的钱来买房。抵押贷款咨询机构De Hypotheker 11月14日发布的数据显示，第三季度平均抵押贷款金额升至346,572欧元，创下历史新高。贷款额增加主要是由于房价上涨和利率下降。

之前的最高纪录为2022年的337,384欧元，此后抵押贷款利率不断上升，使得购房者能够贷款的金额减少。现在，利率再次下降，借贷能力（可以借贷的最高限额）因此再次提高。此外，工资增加，有助于初次购房者可以贷款更多。

与此同时，今年房价也创下了新的纪录。中央统计局（CBS）此前的数据显示，9月份，业主自住房屋的平均支付金额为466,890欧元。De Hypotheker表示，买房时出价过高的情况很多，因此买家在抵押贷款方面也不得不走向极端。

统计显示，40至45岁之间买家的抵押贷款金额最高，年轻人更常购买较便宜的房屋，而老年人通常由于以前房屋的剩余价值而可以减少借贷。