2024-09-17 23:38 阅读量:9k+
华人号:新·社会海格道两公寓顶楼涉嫌违例改建,市区重建局与建设局介入调查。
据《海峡星期天刊》报道,海格道一带的Rose Maison与EiS Residences高档公寓的顶楼业主疑似违例改建。
四层高的Rose Maison顶楼建有一个玻璃封闭空间。(海峡时报)
其中,四层高的Rose Maison顶楼建有一个玻璃封闭空间,延伸的屋顶覆盖了部分露台。区内还有盆栽植物和座椅。五层高的EiS Residences屋顶建筑结构则为一个带窗户的长方形封闭房间。
据了解,当局今年6月对一个单位的屋顶结构进行检查后,获知可能存在违规的屋顶结构。
根据相关规定,业主进行任何影响建筑外观的施工前,尤其是施工将增加建筑的总楼面面积(GFA)时,必须先获得公寓管理委员会(MCST)以及有关当局的批准,例如影响规划参数的改动、建筑物的建造、扩建、拆除、改建或维修等。
两个公寓项目中的4名顶层单位业主对此都不愿置评。至少2名业主在各自公寓的管理委员会中任职,其中一人是EiS Residences管理委员会的主席。Rose Maison的管理委员会也未对此事作出回应。两公寓的居民也对此事保持沉默。
五层高的EiS Residences屋顶建筑结构则为一个带窗户的长方形封闭房间。(海峡时报)
如果未经授权的建筑结构无法保留,业主将被要求拆除这些结构。即便这些结构可以保留,业主也将面临处罚,并需承担因物业价值增加而产生的费用。
建设局(BCA)表示,目前评估认为,其中一个单位的结构完整性没有受到影响。
建设局补充说:“由于调查仍在进行中,我们无法透露更多细节。”
建筑师:或影响建筑物结构
一名不愿具名的私人执业建筑师接受《海峡时报》访问时表示,未经授权的屋顶结构可能对建筑物的结构完整性造成重大风险。
“这会为原本的建筑结构增加负担。”
他也警告,这不仅增加住户的安全风险,还可能影响附近单位。
他也指出,除非市区重建局(URA)或建设局(BCA)检查时发现,否则这种违例建筑很难被注意到。
建筑师也说,多数违例改造涉及封闭阳台或露台。
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