葡萄牙买房？选择这个价位的人最多

葡新报里斯本讯记者/Tatiana

根据葡萄牙房地产平台Idealista发布的最新数据显示，2024年底，葡萄牙购房需求达到了过去八年来的最高水平之一，尤其是价格在15万至21万欧元之间的公寓，需求量在一年内实现翻倍增长。

数据显示，2024年葡萄牙全国范围内，不论是用于自住、度假还是出租经营，购房热情在所有20个区首府城市均有显著上升。其中，波塔莱格里（Portalegre）、贝雅（Beja）和蓬塔德尔加达（Ponta Delgada）的公寓需求翻倍增长；瓜尔达（Guarda）的独栋住宅同样需求倍增。

在两大城市中，购房趋势各有不同：里斯本（Lisboa）的购房者更偏好公寓，年增幅达54％，而独栋住宅仅增长10%；波尔图（Porto）则相反，独栋住宅需求增长32％，公寓仅增4%。

中低价位住房最受追捧

整体来看，价格区间在9万至36万欧元之间的房产是购房者的主要关注对象，年增幅超过63%。尤其是在15万至21万欧元之间的公寓最受青睐，需求量在一年内翻了一番。业内人士认为，青年购房者印花税（IMT）减免政策的实施以及政府对首次购房者提供的贷款担保措施，是刺激需求快速增长的关键因素。

此外，12万至18万欧元之间的独栋住宅也同样受到欢迎，年增长率接近80%。而在12万欧元以下的低价公寓，在里斯本和波尔图等大城市几乎难觅踪影，显示出热门城市内低价房源严重短缺。

高端市场仍有增长空间

尽管整体趋势集中于中低价位房产，但百万欧元以上的高端房产也显示出增长势头。数据显示，价格超过100万欧元的公寓年增长率在23%至62%之间。里斯本市内，180000至210000欧元的公寓同样受到关注，需求量同比翻倍；而200万欧元以上的房产亦保持增长。

在波尔图，21万至27万欧元和12万至15万欧元的房产需求均上升超30%。然而在42万至60万欧元以及200万至300万欧元的价格区间，购房热度则出现一定降温。

原文链接：https://observador.pt/2025/04/14/eua-param-encomendas-de-vinhos-portugueses-e-da-europa/