【幸福社区 人人参与——乡镇党委书记谈物业】涂寨镇：聚焦物业管理“关键点”，绘就民生幸福“新画卷”

　　问题导向是涂寨镇物业管理工作的行动指南。镇党委书记庄剑锋带队8个物业职能组负责人深入嘉龙锦绣、凤凰郡、翔豪新城3个小区开展现场办公会，直面物业管理的难点、痛点，现场调度“问题清单”34项、协调解决10项。指导嘉龙锦绣小区党支部启动支部书记换选程序，推动小区书画室筹建，协调解决小区监控设备模糊、公共楼梯烟感器损坏等问题13个。指导凤凰郡小区临时物业委员会于2025年3月底前完成“转化”程序，协调解决7名安保人员超龄及配足配强安保设备等问题10个。指导翔豪新城小区业委会启动换届程序，协调解决小区油烟扰民、电动车乱停放等群众反映较为集中的问题11个。现场办公会形成会议纪要3份、问题清单3份，构建起责任明晰、期限明确的工作闭环，确保问题不推诿、解决不拖延，切实解决物业“关键小事”，将“问题清单”转化为“成效清单”。

涂寨镇党委书记庄剑锋带队调研小区物业管理提升工作

　　党建引领是涂寨镇物业管理工作的核心动力。镇党委组建以书记、镇长为组长的物业管理提升专项领导小组及8个职能小组，建立领导挂钩小区制度，5名镇领导化身小区治理“指导员”，每周至少一次深入小区督导“四升一降”专项行动。凤凰郡、嘉龙锦绣广场、翔豪新城3个小区党支部全面覆盖，党员成为小区治理的先锋队。20余次环境整治行动中党员冲锋在前，15起纠纷调解现场有党员担当作为，党组织在小区治理中筑牢战斗堡垒，凝聚共建共治共享合力，为物业管理注入强大动力。

　　服务提质是涂寨镇物业管理工作的根本追求。涂寨镇在业委会建设、议事平台打造与服务公开等关键环节持续深耕细作。职能小组助力3个小区业委会组建，严格把关成员筛选，党员占比显著提升，凤凰郡小区业委会委员候选人党员比例高达80%，夯实居民自治基石。居民议事厅等设施建成启用，30余条居民意见建议在此汇聚、转化为治理良策，拓宽小区协商共治路径。全镇3个住宅小区“一箱二牌三栏”规范设置，以透明公开保障业主知情权、参与权与监督权，推动物业管理“四升一降”。