Wayne为客户做出了最有利有益的贷款方案

【华人头条美国站报道】大家买房要找房产经纪人（Real Estate Agent），贷款要找贷款经纪人（Mortgage Broker）。你知道为什么吗？因为根据统计Broker与零售贷款银行比较，Mortgage Broker可以帮客户在贷款前期和利息上平均省下$9K之多！

Wayne Xu是Mortgagee Network Solutions, LLC (MNS) 的全职资深贷款经纪人。MNS在全美有超过70 位贷款经纪人，跨在十几个州有专职贷款业务。在过去4年中，连续被权威媒体评为“Top Work Places”.  其经营的贷款产品包括Conventional, FHA, VA, USDA, Foreign National,  Non-QM(包括不查收入，投资抵押，等等)。MNS同时与所有全美最大的Wholesale Lenders都有partnership, 比如： UWM, Home Point, Rocket,  PennyMac, Provident Funding, Freedom Mortgage, LoanDepot, 等等。

Wayne在业界有超过25年的金融行业的工作经验，对各种金融产品，系统，pricing,  审计，风险，客服，管理等领域有着长期的实际操作经验，尤其在与各部门人打交道方面有独特的策略，即使在出现问题或障碍时，他也能鍥尔不舍地为客户去找到双赢的解决办法。

贷款业务中涉及到非常多且具体的步骤：申请，信用调查，准备各类所需文件，条件批准，利率锁定，房子的估值（Appraisal）, 最后的批准，Closing,  Fund Wire, 等等。不像其他很多经纪人或银行在过程中会有不同人经手负责，Wayne是客户在整个过程中唯一需要的联系人。他会从始至终，从头到尾地帮助客户做好每一步。Wayne和贷款银行各部门保持密切的联系，尤其是Underwriter - 贷款评估员。对每一个贷款，Wayne都会和评估员一起把所需的所有条件逐一详细的讨论，明确评估员的确实需要，以保证客户可以一次性地提供好正确的文件（不多也不少）。和评估员优异良好的个人沟通对贷款的顺利进行和及时的得到批准起了非常大的作用。特别给了很多自己开店开公司的客户，或信用分数不太好的客户关键性的帮助。在过去几年中，Wayne帮助很多亚裔小业主顺利完成了他们自住或投资房的贷款和重新贷款。

有一位车行经理，收入不错，但信用分数只有595，无法通过conventional loan的条件。只能用利率和费用高的non-QM贷款产品。但因为疫情，这些产品被迫停止使用，当时客户的贷款经纪人主动找到Wayne需求帮助。当时离己经签约的房子closing只不到30天。Wayne 接手了这个棘手的案例后，通过对客户的信用报告的详细分析，运用模拟工具，通过各种排列组合的方式，终于找到了一个最佳的方案。这个方案是用最少的现金，支付掉一部份信用卡上的余额，以达到信用分数的最大的提高。成功地使客户信用卡的分数从595提高到697 －提高了100多分！然后他又帮助客户用快速改新分数的工具把三个信用公司的分数都及时更新显示在新的报告中。就这样， Wayne代客户顺利地申请到低息低成本的conventional loan。客户在不到16天时间内按期完成了自住房的成交，全家欢喜地搬入了他们的新家。

还有一位客户因为贷款银行的政策变换使原本己经条件批准的loan无法继续下去，又是一个难题。Wayne经过和其他银行的评估员直接电话沟通，确认该银行没有这方面限制条件后，将贷款转入另一家银行，并把已经完成的appraisal 直接免费转入这家新银行，不仅帮客户即省掉appraisal 费用，而且还节省了时间。最后仅用了8个工作日就完成了closing。

上面两个例子只是Wayne服务过的许多客户个例中的两个实例。 Wayne把客户的贷款当做自己的贷款一样，对每个步骤都精益求精。Wayne的原则是为每一个客户提供个性化的服务， 即根据每一位客户的特定情况和需求，制定出对客户最有利有益的, 最好利率，最低费用和在最快时间内过户的产品方案。不意外的，他在这当中也与许多客户建立了长期的信任和合作关系。

Wayne的联系方式是：

Loan Officer, NMLS #1581570

Mortgage Network Solutions LLC
Phone: 302-690-5081
Email: wayne@mortgagens.com
www.mortgagens.com/wayne