七月起西班牙房价与贷款同步上升

西国华人讯：

.西班牙公证委员会9月发布最新数据，自2024年7月，该国住宅买卖交易量同比增长20.2%，购房抵押贷款发放量同比增长31.1%。

.数据显示，西班牙房地产市场在今年夏季继续保持强劲增长势头。

编译：察维明        责编、美编：菁楠

西班牙公证委员会在报告中具体指出，2024年7月全国住宅买卖交易总数达70,101套，平均每平方米价格为1,731欧元，同比上涨2.8%。

其中，公寓交易量同比增长19.9%，达到53,682套；独栋住宅交易量同比增长21.3%，达到16,418套。

尽管公寓每平方米价格略降0.1%，至1,897欧元，但独栋住宅价格大幅上涨11.2%，达到1,441欧元每平方米。

住宅交易量在西班牙所有自治区均实现“正增长”。其中，Asturias、País Vasco和Galicia等自治增幅尤为显著，分别达41.6%、36.4%和30.2%。

其他增长较快的自治区还包括Extremadura、Canarias、Navarra等。

涨幅略低于全国平均水平的自治区有Castilla y León、La Rioja、Aragón。

整体房价同比上涨2.8%。Galicia、Murcia、Baleares等自治房价涨幅超过10%，而Navarra、La Rioja、Cataluña和País Vasco则出现了不同程度的房价下滑。

全国住宅平均面积小幅缩减，同比下降0.5%。不过，Navarra、Cantabria、La Rioja等地住宅面积有所增加，增幅较为明显。

购房抵押贷款增长。7月份西班牙全国发放量达34,797笔，同比大增31.1%。尽管平均贷款金额同比下降2.8%，至152,405欧元，但购房贷款在总交易量中的占比依然达到49.6%，其中贷款金额平均占房价的71.9%。

所有自治区的购房贷款发放量增加。Castilla y León、Asturias和Comunidad Valenciana等地的增长率明显高于全国平均水平，分别为46.6%、44.6%和37.2%。相对而言，Navarra、Castilla-La Mancha等地的贷款增幅较为温和。 

来源：el pais