买房要多掏钱？四分之一省份公证费暴涨，财政法案成导火索

《法国侨报》讯：准备买房的朋友注意了！从4月1日开始，法国四分之一的省份正式上调房产交易时需缴纳的“公证费”，也就是有偿产权转移税（DMTO）。这项变化源于今年2月通过的财政法案，它授权各省将这部分税率提高0.5个百分点，以缓解财政压力。

虽然被统称为“公证费”，但DMTO其实是由省、市和国家三方共享的房地产交易税费，再加上支付给公证人的报酬，总金额在二手房交易中大约占房价的8%，新房则在2%到4%之间。

涨多少？谁受影响？

原本大部分省份的DMTO税率为4.5%，如今在首批27个省份中涨到了5%。对于一套30万欧元的房产来说，买家将多支付约1500欧元的费用。

这次上涨主要影响二手房购买者，尤其是那些不是首次购房的人。而首次购房者（包括至少两年内未拥有房产的人）则可豁免这次加税。新房不受影响，因为其税率已被法律封顶在0.715%。

哪些地方已经涨了？

从4月1日起，以下27个省份的DMTO税率已上调至5%：
Ariège、Charente-Maritime、Corrèze、Côte-d’Or、Dordogne、Eure-et-Loir、Haute-Garonne、Hérault、Ille-et-Vilaine、Loir-et-Cher、Loire、Loire-Atlantique、Loiret、Maine-et-Loire、Mayenne、Meurthe-et-Moselle、Puy-de-Dôme、Rhône（不含里昂）、Haute-Savoie、Paris、Seine-et-Marne、Tarn、Vosges、Yonne、Essonne、Hauts-de-Seine 和 Seine-Saint-Denis。

更多省份即将跟进

紧随其后，从5月1日起，Île-de-France大区的Val-de-Marne、Val-d’Oise、Yvelines也将税率调升至5%。Aisne、Calvados、Creuse、Finistère、Pyrénées-Orientales等省份也在名单之中。

6月1日，Morbihan省将从3.8%上调至4.5%。目前，Indre是唯一仍保持3.8%税率的省份。而Alpes-Maritimes、Oise、Hautes-Pyrénées 和 Lozère等地则选择继续维持4.5%的税率。

后续还有变数

其他省份是否涨税，仍在讨论中。如果省议会在4月中旬前投票通过，新税率仍可在今年内生效。若超过时间点，涨幅将延至2026年1月实施。（来源：巴黎人报）

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