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房产 法兰西岛房产拍卖:捡漏良机还是隐形风险?

2024-11-01 22:03 阅读量:7k+

华人号:乐居巴黎

《法国侨报》讯:瓦兹河谷的欧邦市(La ville d’Eaubonne (Val-d’Oise))近日在拍卖平台上挂牌出售两处市政房产,价格低于市场价,引起不少关注。位于玛格丽特大道(avenue Marguerite)和Édouard-Vaillant街的两栋房屋将于11月12日进行在线拍卖,起拍价分别为19.5万欧元和25.7万欧元。相比欧邦市每平方米3900欧元的均价,这些房产的起拍价看似是个“好机会”。

欧邦市市长解释道,这些房屋过去曾供市政职员使用,但随着能效标准提高,维护成本增加,市政府决定通过拍卖方式出售。虽然拍卖起价较低,但房产的实际状况以及必要的维修成本让一些潜在买家望而却步。部分专业人士指出,购买这样的拍卖房产需谨慎评估,因为维修费用可能让总成本迅速接近甚至超过市场价。

在巴黎,通过拍卖出售的市政资产数量较少,约占土地出售收入的5%,通常是旧设施,优先考虑出让给地方政府和公共机构。对于这些市政房产拍卖,买家需综合考量低价入手的优势与潜在的翻修成本,真正实现理性投资。

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