港真东盟｜泰国房地产市场 面临价格上涨压力

泰国住房价格已连续8个季度上涨。图为曼谷市。

泰国房地产信息中心8日发布报告称，泰国房地产市场正面临土地和建筑成本不断上涨的压力，导致新建住宅价格上涨。

媒休报道，报告说，受建筑费用和土地价值飙升等多种因素影响，泰国住房价格已连续8个季度上涨，尤其是曼谷地铁沿线区域上涨最为明显。数据显示，2024年底，曼谷的敏武里、暖冲和拉科拉片区的新住宅价格涨幅最大，而辉煌、乍都乍和丁登片区的新住宅价格也大幅上涨。

这些增长归因于土地、材料和劳动力成本的提高，这推高了新住宅的价格，特别是在曼谷的高需求地区和地铁网络沿线地区。

在曼谷周边省份，北榄府、帕巴登府和帕沙木契迪府引领楼市价格上涨。开发商越来越多地使用促销活动，以刺激楼市销售。

报告说，在经济增长放缓导致消费者购买力减弱的情况下，建筑成本的上升给新房价格带来了上行压力。

泰国房地产信息中心预计，国有金融机构正在实施的低息住房贷款举措将在2025年初为楼市提供一些利好的刺激。