埃及住房年需求量超100万套，房地产行业增长率达15%

据埃及金字塔在线网站9月14日（星期六）报道，埃及开罗经济研究中心主任阿卜杜勒·莫奈姆·赛义德博士排除了房地产泡沫的出现，并强调房地产和建筑业目前是整个埃及经济的龙头，该行业代表到2023年，约占埃及国内生产总值的20%。

他在向金字塔门户网站发表的声明中解释称，2024年埃及住宅房地产市场规模估计约为220亿美元，预计到2029年将达到336.7亿美元，预计期间（2024-2029年）复合年增长率为10.96%。

他补充说，埃及房地产行业是该国最重要的投资领域之一，房地产增长率超过15%，埃及主要城市尤其是开罗对住宅的需求不断增加。政府举措以及现有和即将开展的项目也是市场的主要驱动力。

他继续说道：埃及房地产无论对个人还是公司来说都是一种财产保值手段，因此保留该行业是平衡国民经济的战略目标。

未来由于利率降低导致房地产价格下跌的可能性很难发生，因为决定埃及房地产价格的因素有很多，而且埃及每年的需求量超过100万套，除了房地产仍然是埃及人最重要的投资避风港之一之外，埃及房地产的外部需求也在增加。

他强调，埃及的房地产市场需要监管、重组和保证开发商和买方权利的统一合同，此外还需要组织在埃及国内广泛存在的经纪公司，理顺促进房地产出口程序。

他继续说道：启动向海外出口房地产的举措是改善埃及房地产市场的重要一步，并通过出售房地产引进更多外汇，这一举措也有助于从各个角度改善经济状况。其中重要的是通过国外市场吸引更多的投资进入房地产行业，并向房地产投资基金敞开大门，并重新考虑房地产融资公司的作用。