缺乏合格劳动力是推高建筑成本的新因素，造成巴西2024 年推出的新房产的销售价格上涨

《华人头条》巴西讯，据巴西媒体报道, 合格劳动力的短缺正给巴西新房产的生产成本带来压力的新因素，并推动了 2024 年推出的新房产的销售价格上涨。

接受采访的专家表示，解释合格工人消失的要点之一是房地产市场需求的增加。当有很多房产开发项目正在进行时，这些建筑工人在薪酬要求上更有竞争力，而收取更高的工资。

此外，巴西目前创纪录的就业人数也意味着经验丰富的工人离开房地产行业，去寻找新的工作岗位。

最后，该建筑部门很难找到受过足够技术培训的建筑工人来操作该部门的新技术，例如操作更新和更复杂的建筑业设备。

这种情况的两个影响是：该领域工人的议价能力更强，薪资更高；和建筑成本面临压力，进而影响房地产价格。

圣保罗建筑业公会（Secovi-SP ）执行会长艾利（ Ely Wertheim） 表示，近年来，土木建筑行业经历了工业化和现代化进程，这需要更多有资格和训练有素的工人来应对所有新技术。

他表示：“从技术上讲，建筑工人需要知道如何操作更新的、技术含量更高的设备，并在更复杂的环境中工作”。

开发商在寻找合格劳动力方面面临的困难，也清晰地反映了疫情带来的变化。

来自圣保罗的州大型结构土木建筑行业联盟会长约基·埃斯特凡表示：“这种劳动力短缺现象始于 2015 年危机，并在大流行期间变得更加严重，当时许多人离开了建筑行业，再也没有回来。”

这种现象也影响到服务业，酒吧和餐馆在寻找厨师、侍酒师和调酒师方面遇到困难。例如，一些活动的举办也因缺乏服务员而受到影响。

这些专业人士在疫情期间经济停摆期间找到了其他工作，现在不愿回到原来的岗位。就建筑业而言，高管表示，主要挑战是吸引这些工人回到该行业和正规市场。

埃斯特凡补充道：“工人们通常不愿意这样做，因为他们更愿意承担责任，但不再有工作证（ CLT）登记愿景。更不用说该行业还面临着人员流动过多的问题。我们需要解决一些问题来吸引这些劳动力”。

例如，Tendências Consultoria 咨询公司的一项调查数据显示，土木建筑行业是巴西劳动力流动率最高的行业，截至 8 月份的 12 个月内，流动率高达 65.66%。

这个数字远高于巴西经济中观察到的34.74%。其次是农业、畜牧业、林业生产、渔业和水产养殖业，占50.57%；商业、汽车和摩托车修理业，占35.39%。

该调查是根据劳动和就业部发布的Novo Cged统计报告进行的。

据行业代表称，这种情况已经迫使建筑公司和开发商提供更高的工资来吸引新工人。

Tendências Consultoria 咨询公司经济学家马修斯·费雷拉表示，土木建筑行业的就业机会创造是由房地产市场推动的，主要是低收入群体——在联邦政府推出的廉价民房（ Minha Casa, Minha Vida）政策规则改变后受到青睐。

费雷拉表示：“这意味着对劳动力和薪资的更大需求对此做出了回应”，并指出建筑业是实际薪资调整幅度最大的行业。

例如，根据巴西地理与统计研究所 (IBGE) 的数据，截至 8 月份的季度，该行业从业人员的平均月收入为 2,484 雷亚尔。

该值低于月度平均值，但与去年同期（2,336 雷亚尔）相比仍增长 6.3%。这一增长高于平均水平，同期增长 4.8%，从 2,989 雷亚尔增至 3,132 雷亚尔。

这一变动也符合巴西劳动力市场的当前情况，截至 8 月份的季度失业率为 6.6%，为 2014 年以来的最低水平。

目前巴西就业人口突破 1.025 亿，创国家就业人口调查历史新纪录。

从历史上看，建筑成本上涨对消费者生活的第一个影响就是房价上涨。

例如，FipeZap 房地产销售指数数据显示，9 月份增长 0.71%，12 个月累计升值 7.15%。

自去年以来，房地产行业在疫情期间因原材料短缺导致成本大幅上升后，房价一直在回升。

圣保罗建筑业公会（Secovi-SP ）执行会长艾利表示，尽管材料、设备和服务的成本已经开始放缓——该指标显示 9 月份增长了 0.60%，而 8 月份为 0.76%——但预计房地产价格继续上涨。

该高管表示：“这很复杂，因为劳动力成本占建筑总成本的30%至40%。我们已经看到该行业存在严重的劳动力问题，从现在开始，这应该会继续反映在房地产价格中”。

https://g1.globo.com/economia/noticia/2024/10/24/imoveis-mais-caros-falta-de-mao-de-obra-qualificada-e-o-novo-fator-de-alta-de-custos-entenda.ghtml