新西兰央行数据：浮动利率成借款人最爱，短期固定利率占比下降

【华人头条奥克兰站讯】新西兰储备银行（RBNZ）最新公布的数据显示，浮动利率贷款在2024年1月份再度受到借款人的青睐，成为自住房贷款申请者的最受欢迎选择。数据显示，1月份新批放的自住房抵押贷款资金中，有 31.8% 选择了浮动利率，高于 2023年12月的23.5%，使其成为当月最受欢迎的个人抵押贷款方式。

短期利率仍受追捧，两年期贷款仍未回暖

紧随浮动利率之后， 六个月固定利率 是第二大热门选项，占比 30.0%，但相较于12月份的 38.1%，有所下降。此外，数据显示 90% 以上 的自住业主新增抵押贷款选择了浮动利率或 一年及以内 的固定利率。

而曾经最受欢迎的 两年期固定利率 贷款依然未见明显复苏。1月份该贷款期限的占比仅 4.9%，尽管略高于12月的 4.5%，但仍远低于历史水平。然而，近期各大银行已开始下调 两年期贷款利率，市场普遍关注这一趋势是否会促使更多借款人回归中期固定贷款。

投资者贷款结构相似，短期利率仍占主导

不仅是自住业主，投资者群体也表现出相似的趋势。1月份，投资者选择 浮动利率贷款 的比例达 35.2%，较去年12月的 24.8% 显著上升。同时，投资者新贷款中， 超过90% 采用了浮动利率或一年及以内的固定利率方式，显示出市场对短期贷款利率的高度依赖。

市场预期：降息预期驱动短期贷款偏好

根据RBNZ发布的 C71数据系列，借款人对短期贷款的偏好反映出市场对 官方现金利率（OCR）进一步下调 的预期。自 2023年8月 以来，新西兰央行已连续 下调OCR，从 5.5% 降至 3.75%。市场普遍预测， 4月和5月 的两次OCR评估可能还会 分别下调25个基点，进一步影响借款人对贷款期限的选择。

随着降息步伐的持续，市场关注的焦点之一是 房主是否会在未来几个月选择延长固定贷款期限。尤其是在银行开始 压低两年期贷款利率 的背景下，长期固定利率是否能重新成为市场主流，将是未来值得关注的趋势。

编译/HaiYin