山水景区，康养社区

山水景区变康养社区，创新产品培育人气。长住养生养老，短住休闲度假，慕名考察学习， 留住这些人。

流连山水，钟情自然，在景区长住下来，很多有品味的人士都有这个需求也有这个想法。仁者乐山，智者乐水，如水人生才是有根底。把客人留下来感悟文化和体验生活，康养社区才能滋养一种积极向上的快乐并不断分享出去。长住养生养老，岁月便就凝固了。不管外界万千变化，人生修行就在当下，空气清新环境宜人康养正好。短住休闲度假，世外桃源刚好。应时应季风景如画，最好还有主题活动或是各种轰趴搞得热热闹闹，让到景区的客人都满足了需要，这度假就超值了！慕名考察学习，更多传播行为。领先一步快人十步，让同行住下来感受康养的妙处，这山水已不是原来的山水，内涵升华价格升值了！

山水宜人，康养天成。长住的留下来，短住的嗨起来，考察的美名传，康养社区在客人消费中成长起来！

01

长住养生养老

长住养生养老，真心喜欢上了。有钱有闲、忠实拥趸、沉醉山水，这样的客群才有可能留下来长住康养。

一方水土养一方人，名山胜水聚贤能。高品味人士的“隐逸生活”，就在青山绿水间散落。艺术部落，诗意栖居，等的就是喜欢回归生活的山乡人士。活的通透有实力、内心宁静追求品质生活的人，才会长期呆在山里并乐此不疲。有钱有闲，消费易来。山水好情未了，优雅生活需要物质助跑。财富自由了还得有随时支配的时间，才能无牵无挂的流连山水间。忠实拥趸，从未离去。喜欢山乡与风情，钟爱景区的一草一木，条件具备就会想法长住下去。山水沉醉，爱好雅趣，一旦看上住个三年五载那是本意，人如其性就要把情调挥洒出去。山水养人，与其同行。做个山人养生养老，就在景区住下来！

日月精华好，养生又养老。环境清幽，空气洁净，吸引追求品质生活的“隐士”上山下乡康养正是机会。有钱有闲，享受未来。兴趣爱好，自在寻找。有消费能力也有充裕时间的康养族，喜欢的就是山乡生活。忠实拥趸，来来去去，牵挂着这里就要反复消费，把景区当成快乐家园，自己来也邀约亲朋好友常来。山水沉醉，人如其性。游山玩水有品性，为兴趣爱好而追求生活的精致。做自己想做的玩自己想玩的，自由洒脱没有心灵的羁绊。养生养老，山水家园好。景美生态优，上风上水宜身心，不想走了！

沉迷山水间，养生养老最喜欢。有钱有闲能消费，忠实拥趸马上去，沉醉山水难抗拒，康养社区形成了！

02

短住休闲度假

短住休闲度假，活动不能缺少。消夏避暑、主题活动、邀约聚会，闲情雅致人士会到如画景致中度假去。

好玩又好耍，去休闲度假。一年四季物候变换，风花雪月在不停的轮转。不同的时期与不同的人，在不同的风景里收获不同的心情。消夏避暑，随季节走。夏天来了，孩子放学了，到清凉的景区纳凉去。主题活动，放景区做。开心玩玩顺便看看，景区里搞活动不仅有美陈装扮还可以拍照打卡留念，耍个三五天甚至十天半月也不会生厌，值得去度假放松，调整心境颐养身心。邀约聚会，找耍的地方去。生日聚会同学聚会，企业年会公司团建，都可以放景区里去，感觉良好意境还少不了。跟着照片去度假，景区美照要拍好！

景物变换，得去看看。时光静好，要去度假。避暑、活动、聚会，在喜欢的景区里成为度假生活一部分。

03

慕名考察学习

慕名考察学习，涵养心智行为。业态布局、管理形式、执行团队，住下来慢慢感悟才能明白康养的精细。

远方来客，热情欢迎。从观光型景区转型为康养型社区，产品升级配套优化观念也要改变，成功了就会引起各方期待，旅游同行或政府部门争相考察，各种接待肯定不会少，这部分客群要重视好，大团队专人接待召开座谈会交流，效果好影响力大。业态布局为啥这样做，是根据资源特性最大化利用，还要方便客人使用并有利于后期管理运作。管理形式为啥这样设计，原来是为了简化流程提高效率。执行团队为啥这样配备，就是为了优势互补获得更好效益。康养社区具有包容性，来来去去的考察学习团队也是“养智”一部分。

康养型景区成为行业标杆，考察学习的人就会翻番。住下来深入下去进行生活体验，才知道康养内核的精髓所在。山水景区全龄康养，老中少青都可以把需求寻找。沉下心去做，才知精妙在何处。业态布局，整体统筹后劲留足，领先时代走在行业前头，资源尽用管理简单方便，思虑要周全。管理形式，效益确定，一切为了推进流畅而设计，怎么便于激发个人潜力发挥就怎么来。执行团队，团结一致，所有工作围绕实现目标推进，凝聚力强结果有保证。多与外界交流，访客频繁到来。考察学习客群，“借智养智”主要类别。

抓住考察学习客群，康养传播强劲有力。业态、管理和团队，围绕考察目的去设计养智需求量就会翻倍。

结语

山水景区，康养社区，转型有优势。养生养老客群、休闲度假客群、考察学习客群，产品对路就会光临！

普通山水景区，单靠收门票已很难维持下去。转型之路，康养突破。把景区建设成康养社区，挖掘潜力发挥优势即可一步一步走下去。完善产品体系，观光旅游和旅居康养可以齐头并进。培育康养产业，山水景区可以重塑辉煌更有可能通过升级迭代发展持续。山水景区转型，做好产品就有客人追寻。长住养生养老，家人不能少。客人把景区当家慢慢就离不开她，住得越久感情越深越离不得，手拉手进行生命的旅程。短住休闲度假，身心放松就好，精彩活动伴随应季美景不断寻找打卡点位，留下美好记忆，下次还来。慕名考察学习，细细感悟才行，适当的对外交流让品牌远行，让别人主动传播更有说服力。

消费升级，康养来临，山水景区顺势转型。做养生养老，做休闲度假，做考察学习，都是景区可干事情。

作者简介

廖贵生，旅游行者，文旅小兵，把旅游当成一生的慈善事业去践行。从市场营销转型做旅游，长期从事节庆活动策划、创新产品策划、旅游区总体策划，景区整体运营、商业模式设计和国家A级景区创建辅导。擅长文旅项目运作变现，主要包括产品迭代、渠道拓展、互联网推广和圈层精准营销等工作。