政府扩大延迟收入评估计划 助更多年轻夫妇买组屋

为了帮助更多年轻夫妇买组屋，政府将扩大延迟收入评估（Deferment of Income Assessment，简称DIA）计划。从 2025 年 7 月的销售活动开始，只要其中一方配偶是全日制学生或还在服兵役，就能获得延迟收入评估的资格。

国家发展部长李智陞今天（26日）在国大演讲时，做出以上宣布。

在目前的计划下，购屋的年轻夫妻双方都必须是全日制学生或国民服役人员。 

李智陞以一对年轻夫妇为例，其中一方工作大约一年，每月收入为3500元，而他的伴侣仍在读书。目前，如果他们希望完全用公积金偿还贷款，他们可以申请约20万元的建屋局住房贷款，而他们也有资格获得 9万元的额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant，简称EHG）。

“义顺一套 26万5000 元的三房式预购组屋，将符合他们的预算。根据首期付款分阶段摊还计划（Staggered Downpayment Scheme，简称SDS），他们的首付从 10% 减少到 5%，约为 1万3000元。”

不过，如果这对年轻夫妻计划生多个孩子，那么三房式组屋可能会有点小，四房式组屋会更理想。

可预先提交预购组屋申请

随着延迟收入评估计划的扩大，这对伴侣可以先提交预购组屋的申请。他们的建屋局住房贷款和额外安居津贴评估将跟着推迟约三年，更接近领取钥匙的时间。三年之后双方都已开始工作，如果两人的总收入为 7500 元，他们将有资格获得足够的贷款来购买他们四房或五房式预购组屋。
 

以义顺一套 50万元的五房式预购组屋为例，由于他们正在接受延迟收入评估，他们的首付将从 5% 降至 2.5%，即从 2万5000元降至 1万2500 元。
 

增加短暂等候时间组屋数量

另外，李智陞宣布，政府也将把短暂等候时间（Short Waiting Time, 简称SWT）组屋的数量提高到1万2000套，这个数量比过去五年的总供应量还要多。
李智陞说，政府希望更好地支持不仅仅是首次购屋的家庭。他说：“我们虽未完全做好准备，但我们已经听到，也理解希望降低单身人士购屋年龄的呼声。”

他表示，政府正对此进行评估，并做出努力。