空调外机该放在哪家窗台

老话说得好，远亲不如近邻。但是，邻里和睦需要相处的智慧和彼此的宽容，不然，产生矛盾后就有可能对簿公堂。近日，山东省郯城县人民法院审理了一起相邻权纠纷案，楼上楼下的邻居，因为空调外机安放位置引发纠纷，“空调外机究竟该放在谁的窗台？”是这起案件纠纷的焦点。

“程法官，您要给我主持公道，我的空调外机没地方放了呀！”“程法官，这是我买的房子，我在自家窗台上放置空调外机有什么不对的？”“您二位不用着急，慢慢说。”郯城法院马头人民法庭副庭长程真一边说，一边给当事人递去两杯热水。

矛盾纠纷是因空调外机安装位置引发的，刘某与颜某是上下楼的邻居，一家住在201室，一家住在101室。家住101室的颜某家安装空调时，将两台空调外机安装在其飘窗顶板上方。后楼上业主刘某家亦安装空调，认为上述机位应归自家使用，要求颜某将两台空调外机全部移走，遭颜某拒绝，双方遂产生纠纷。

几次交涉协商不成，刘某一纸诉状将颜某诉至法院。

一台空调怎么会引发这么大的矛盾？程真翻阅卷宗后觉得，空调放置事小，但处理不好，琐碎小事也容易酿成大事情。

“小区的其他业主是怎么安装空调的，有没有相同的矛盾隐患？”带着这样的疑问，程真带着法官助理前往原、被告所在的小区，一探究竟。

图为山东省郯城县人民法院马头人民法庭副庭长程真（右）与法官助理到当事人居住小区查看空调外机放置情况。吴青宸 摄

“法官，您看，我们小区是有关于放置空调外机的通知的，每一层住户都有自己的安装位置，现在他家将我的空调外机位占用，不管是上面还是下面的飘窗，我都没有地方安装空调外机了呀。”现场调查时，刘某激动地说。

通过走访，程真发现小区多数住户客厅及主卧的空调外机均安放在下一楼层住户飘窗的顶板上方，部分一楼住户，即使自家飘窗顶板上方机位闲置，也将自家空调外机安装在一楼地面。

至此，谁是谁非已然水落石出了。

“从2018年到现在，我家的空调都放在飘窗顶板上方，在自家窗台上放置空调外机是业主的权利，合情合理，任何人无权干涉。”庭审中，颜某丝毫不让步。

针对颜某的辩称，程真仔细地向他解释了相关法律条文，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020年修正）》第三条规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为民法典第二编第六章所称的公共部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分……”颜某飘窗上方的空调外机放置台位于其所购买的房屋私密空间之外的建筑物外墙，在使用上并不具有天然的排他性，该部位应认定为建筑物的共有部分。

既然是共有部分，颜某作为一楼业主，将空调外机放置于一楼飘窗顶板上方，导致二楼业主刘某无处安放自家空调外机，侵犯了刘某的合法权益，刘某有权请求排除妨害。至此，案件事实清楚，法院宣判后，双方均未提出上诉。

一个月后，颜某主动请人移走了空调外机，刘某拍下这一幕，发给了程真，还配上了一个金灿灿的点赞大拇指。

“案子虽然不大，可里边都是家长里短，都牵涉着当事人的切身利益，我们一定得公平公正，而且还得让双方都认可判决结果。”程真说。基层法庭处在解决矛盾纠纷的最前沿，审理的案件很多时候对于法官来说都是司空见惯的“小案”，但是对于当事人来说，却可能是关乎人身或财产等切身利益的“天大的事”。

来源：人民法院报·2版