本地公寓租金微涨 组屋租金持平但交易量上升

非官方预估数据显示，本地私人公寓上个月的租金微涨，组屋租金则维持不变。交易量则都增加。

房地产市场交易网SRX和99.co的预估数据显示，上个月的公寓单位租金按月微涨0.4%，年比则起2%。同期有5929个单位出租，月比增加百分之17。

组屋方面，上个月的租金和前个月持平，年比则起2.8%。上个月估计有2720个单位出租，按月增加将近16%。

分析员认为，三月份的交易量增加显示租赁需求在今年头两个月经历传统淡季后有所回升。其中，在公寓租赁市场，尽管租金继续上扬缓步增长，但出租量环比大幅增长百分之17左右。这可能是受到外籍专才重返我国，以及新聘的外国员工在本地租房所带动。此外，也有租户在租金上涨的环境下，转向更负担得起的住房选择。

组屋租赁市场方面，租金环比保持平稳，但年比仍呈增长趋势。这可能同供应放缓有关，因为同去年相比，今年达到最低居住年限的组屋数量减少，使得可出租的单位更少，房东在议价时占有优势。