新加坡这里时隔14年再迎新EC！附近的旧项目赚了多少钱？

建屋发展局3月中推出位于武吉班让信佳弄（Senja Close）的执行共管公寓（EC）地段，预计可建造295个单位。这是区内时隔14年再迎来EC项目。

这幅EC地段占地面积1万零159平方米（10万9311平方英尺），可建筑的总楼面面积为3万零478平方米（32万7943平方英尺）。

自从2011年推出花盛园（Blossom Residences）项目后，武吉班让区就再无推出EC。

花盛园项目位于实加路（Segar Road），由城市发展（CDL）开发，推出约两年后竣工。它距离最近的武吉班让地铁站，搭乘巴士需要逾15分钟车程。

花盛园推出14年后，武吉班让区将再迎来执行共管公寓项目。（邝启聪摄）

如今推出的信佳弄地段，搭乘巴士前往最近的武吉班让地铁站，则需约10分钟车程。附近有伟源中学。

两个EC项目之间，还设有伟源教育部幼儿园、伟源小学及正华中学。

山乐园一单位2月交易尺价达1907元

武吉班让位于新加坡第23区，是相对成熟的住宅区，对购屋者是颇为热门的选址。区内建有武吉班让轻轨系统之余，地铁滨海市区线武吉班让站还将于2035年延长至西北部双溪加株（Sungei Kadut）一带。

这个地铁站周边有多个非有地私宅项目，属于中央区以外（OCR）的大众私宅，单位面积较大，屋龄多在10至20年之间。2025年首季，这些项目的转售交易活跃，最近四宗交易都在前三个月内完成。

山乐园（Hillion Residences）建在商场上方，共有546个单位，是西部首个混合用途项目。自2013年推出以来便广受欢迎，当时的中位尺价为1340元。如今，项目的尺价已远超当年的中位数。

今年2月转手的710平方英尺单位，以高达1907元尺价成交，称霸今年首季在区内转手的所有单位尺价。今年2月还有两个单位转售，都以破1800元尺价成交。

屋龄12年的The Tennery，今年首季交易仍相当活跃。（邝启聪摄）

区内12年前迎来The Tennery，共有338个单位。今年1月有三个单位转手，另一个则于2月成交。目前这个项目尺价相对稳定，维持在约1300元左右。

里岭（The Linear）是一个已有20年历史的项目，于2006年落成，共六层楼，共计221个单位，步行约11分钟即可到达群立中学。

里岭是武吉班让区靠近学校的项目之一，今年首季交易相对冷淡。（邝启聪摄）

它的交易相对冷淡得多。两个约1200平方英尺的单位，在2024年分别以1400元左右尺价转手。到今年1月，才有另一个807平方英尺单位售出，创下近四笔交易中的最高尺价1524元。两个月后，另一个约1200平方英尺的单位再次转手，尺价却未高于去年的水平。

从里岭步行约五分钟即可到达美馨园（Maysprings），这是武吉班让区较早建成的非有地私宅，1998年落成，共有636个单位，楼龄约27年，尺价接近甚至低于花盛园。

尽管是成熟项目，交易仍活跃。今年首季成交了三个单位，其中一个约1410平方英尺的单位在2月以1213元尺价售出，创下当季最高尺价。

美馨园毗邻里岭，或许是年代久远，尺价甚至低于EC项目花盛园。（邝启聪摄）

武吉班让区还有不少生活机能设施，如山乐坊（Hillion Mall）、武吉班让大厦（Bukit Panjang Plaza）、第一乐广场（Lot One）和Junction 10等购物中心。区内也有初级学院和工艺教育学院。