美国北卡房地产市场2024年投资者比例有所下降

【华人头条美国南北卡综合编译】根据房地产公司ATTOM的最新数据，去年购买北卡罗利地区房屋的机构投资者比例有所下降，这与全国趋势一致。

报告显示，由于住房负担能力大幅下降，机构投资者（任何在一年内购买了至少 10 套房产的非贷款团体）在过去三年中已经退出市场。去年，北卡州 7% 的房屋销售给机构投资者，低于 2023 年的 7.4%。在罗利，投资者销售份额从 8.6% 下降到 7.8%。然而，达勒姆大都市地区的失业率却有所增加，从 6% 上升到了 6.6%。

ATTOM 首席执行官 Rob Barber 告诉媒体，他们希望看到强劲的人口和就业增长、稳定的租金收益、对房东友好的法规、可负担性和长期升值潜力。

但过去几年，大型投资者的活动一直在放缓。有报道称，去年第三季度，只有 0.3% 的销售额流向了大型机构投资者（拥有 1,000 多处房产的投资者），如果剔除COVID-19前几个季度的数据，这一比例为七年来的最低水平。报道指出，机构投资者表示房价过高，但如果房屋合适，个人投资者可能愿意支付更高的价格。

下面这张美国各州地图显示了 2024 年出售给机构投资者的房屋份额。南部各州的份额高于东北部各州。在拥有足够数据的 47 个州中，阿拉巴马州的份额最高，为 9.7%，罗德岛州的份额最低，为 2.6%。