阿德莱德内西区或迎10层以上公寓开发，政府推动住房密度改革

为应对住房需求增长，南澳州政府正推动对阿德莱德内西区关键地块的开发政策进行审查，未来该区域主要道路沿线的公寓楼可能达到10层及以上。这一变革旨在优化土地利用率，为2050年预计达到220万人口的阿德莱德提供更多住房选择。

此次审查涉及多个高潜力地块，包括Port Rd走廊（Thebarton段），Hindmarsh三角区以及前West End啤酒厂旧址（Southwark开发区）。

住房和城市发展部长尼克·钱皮恩指出，Port Rd是"澳大利亚利用率最低的城市走廊之一"，现行政策限制了这些战略要地的发展潜力。"我们需在靠近开放空间和交通枢纽的区域提高建筑高度和密度，"他强调。

目前，前West End啤酒厂旧址部分建筑仅3-4层，周边开发项目最高为8层。政府提交的规划文件认为，现有高度限制"过于保守"，建议重新评估以下区域：城市走廊区（如Southwark、Torrensville、Brooklyn Park、Mile End）：建筑高度或提升至6-10层；Hindmarsh居住区：允许3-6层中密度开发。

名为《内西区法规修正案》的提案将于今年晚些时候启动社区咨询，政府鼓励居民通过规划部门渠道提交反馈。审查将重点关注：
1. 如何最大化住房供应
2. 管理对街景和邻里关系的影响
3. 确保新增开发配套交通与公共设施

城市规划学者指出，阿德莱德需通过"战略性填充开发"缓解住房压力，但需警惕过度密集化对基础设施的挑战。