房价仅$50万! 多伦多今年买房最划算的5大社区揭晓! 这3处砍价凶猛!

今年对于多伦多地区的房地产市场来说，是艰难的一年，随着销售量骤降，开发商和卖家陷入恐慌，买家在糟糕的经济环境中保持观望态势，试图等待市场变化。

整个一年中，下降趋势持续，特别是公寓销售急剧下降，达到了几十年来未见的低点，而市场上待售的房屋数量飙升到高位，令许多人意识到我们所谓的住房供应危机，更是一个住房负担能力危机。

图源：Becky Robertson/BlogTO

在这个少有的时期，许多社区变成买方市场，价格谈判有更多余地。许多卖家人被迫以大幅亏损出售本来有利可图的房产。

有房地产公司通过调查房屋和公寓的挂牌价格与实际售价的对比，提供GTA地区高于挂牌价、低于挂牌价和以挂牌价出售的情况，得出2024年低于挂牌价最明显，以及因此最有可能的获得折扣的社区：

Oakville的Eastlake（在低于挂牌价排名中所占月份最多）

Mississauga的Lakeview

Brampton的Huttonville

两个社区在单月低于挂牌价最明显，分别是在1月和6月低估了11%。

此外，基于全年中位售价，总体上最负担得起的地区是：

Etobicoke的Elms，典型房屋售价为$499,500

Brampton的Queen Street Corridor，价格为$528,500

多伦多Flemingdon Park，售价$535,000

多伦多Thorncliffe Park，售价$544,500

北约克Bermondsey，售价$575,000。

当然，需要注意的是，以公寓为主的社区会比以独立住宅为主的地区更便宜，而拥有更昂贵独立住宅的社区往往低于挂牌价的幅度最大。

随着低利率的影响在深秋开始显现，销售有所增加，房地产经纪人预测并希望在新的一年里有更多的销售和价格增长。