房贷利率大降，月省107欧！

葡新报里斯本讯/记者Tatiana

本月葡萄牙住房贷款分期付款因Euribor利率的显著下降，迎来了一次重要的“红利”。根据消费者权益组织Deco Proteste的分析，许多家庭的月供在1月份更新后将出现大幅减少，部分家庭每月的节省金额甚至超过了100欧元。

分期付款的变化

以一笔金额为15万欧元、期限为30年的房贷为例，具体的月供节省如下：

3个月更新一次的浮动利率（最近一次调整为去年10月）：每月节省53.09欧元。

6个月更新一次的浮动利率（自去年7月以来未变）：每月节省94.64欧元。

12个月更新一次的浮动利率（自去年1月以来一直未更新）：节省金额更为显著，达到107.84欧元。

欧洲央行降息推动利率下降

上述变化与欧洲央行（ECB）近期的政策调整直接相关。在2024年12月12日的会议上，欧洲央行连续第三次下调基准利率0.25个百分点，使Euribor利率降至3%的水平。然而，由于欧元区通胀在去年底再次加速上涨，欧洲央行可能暂缓进一步降息。

欧洲央行的下一次利率会议将于1月30日举行，目标是在今年通过渐进调整将主要贷款基准维持在2%。

年轻购房者的新政策

与此同时，葡萄牙银行于12月31日公布了有关公共担保抵押贷款的新规则。根据规定，年龄在18岁至35岁之间、首次购房的年轻人可申请此保障。然而，监管机构强调，即使提供公共担保，银行仍需评估客户的偿付能力。

六个月Euribor占主导地位

根据葡萄牙银行的统计，六个月Euribor是最常用的浮动利率基准，占37.36%；12个月Euribor和3个月Euribor分别占33.13%和25.54%。

Euribor的下降为葡萄牙家庭带来了实际的经济红利，同时也反映了欧洲货币政策调整的影响。然而，未来利率的走势仍将受到通胀和欧洲央行政策方向的影响。

原文链接：

https://www.cmjornal.pt/economia/detalhe/bonus-para-as-familias-ate-107-euros-por-mes