6月份新西兰房价和销量继续下降 房市进一步降温

【格局新闻网专讯】新西兰房地产协会（REINZ）今天（周一，7月15日）发布了其最新数据，显示6月份全国范围内房地产市场进一步降温，价格和销量均有所下降，而随着房源数量不断增加，买家拥有了更多选择。

REINZ 首席执行官珍·贝尔德（ Jen Baird ）表示，6 月份的房地产市场反映了新西兰更广泛的经济环境。新房源数量有所增加，延续了 2024 年的趋势，但这种增长与买家活动的明显下降形成鲜明对比，这反映在全国销售数据的下降上。

房地产协会的房价指数（衡量房地产价值变化的指标）环比下降了 0.7％，但比去年同期上涨了 1％多一点。

经季节性调整后的全国房价中值较去年同期下跌 1.3%，与 5 月份持平，为 770,000 纽元。

在奥克兰，房价较上月上涨 2.4%，较去年同期上涨近 5%，中位数价格为 105 万纽元。

销售数量较去年同期下降了 15%，全国库存水平较去年同期增加了 29%，而挂牌数量则增加了 26%。

“上市房源数量的增加延续了我们全年看到的趋势，全国范围内买家的选择范围很广。冬季确实倾向于选择出售房屋的人较少，今年也不例外。”

“销售人员发现，一些房产进入市场是因为高利率、生活成本压力和就业环境的变化，”贝尔德表示。

全国范围内，平均销售天数增加了一天，达到 48 天。

“6 月份买家活动明显减少，紧迫感也有所减弱。随着越来越多的房源进入库存充足的市场，那些有能力购买的人正在花时间仔细选择他们的理想住房。虽然冬天已经到来，但我们刚刚看到储备银行的语气略有变化，表明这一轮利率阵痛可能即将结束。这是买卖决策的关键因素，但也影响了行业的整体情绪，”贝尔德补充道。

经季节性调整的中值价格变动（部分地区）：

奥克兰——较 5 月上涨 2.4%，较 2023 年 6 月上涨 4.8%
怀卡托 — 较 5 月下降 1.3%，较 2023 年 6 月下降 2.3%
丰盛湾 — 较 5 月下降 4.3%，较 2023 年 6 月下降 6%
惠灵顿 — 较 5 月上涨 0.8%，较 2023 年 6 月上涨 2%
坎特伯雷 — 较 5 月上涨 1.6%，较 2023 年 6 月上涨 5%
奥塔哥下降——较 5 月份下降 5.3%，较 2023 年 6 月下降 3.8%。