2024-07-05 11:51 阅读量:2.6万+
华人号:华人头条-香港香港總商會、香港中華廠商聯合會、香港工業總會及香港中華總商會歡迎今日(7月5日)刊憲正式生效《政府租契續期條例》(下稱《條例》),認為《條例》設立常設的法定機制,以精簡有序的方式為地契續期提供確定性,有助維持業權人、投資者以及工商界的信心,達致利民便商的效果。
根據《條例》,地政總署設立了租契續期的新法定機制,適用於在2024年7月5日或之後到期而沒有續期權利的一般用途地契,即一般住宅、商業和工業地契。地政總署將在這些適用地契到期前最少6年,提前以定期刊憲形式,分批為適用地契續期。
除非涉及重大公眾利益,否則一般用途地契會獲續期50年,毋須補地價,但須每年繳納相當於有關土地在評估地租時應課差餉租值3% 的地租。
香港工商界認為在《條例》設立的新機制下,將大幅減少處理地契續期工作的繁複手續及程序,以及由此引申的各項費用。建議當局加強宣傳教育,透過網站、查詢熱線、宣傳單張及簡介會等渠道,讓各持份者均能充分理解新續期機制的運作,以保障自身權益。
此外,可預期的續期安排,為土地契約年期不一的物業按揭審批掃除不確定性,不僅對業權人和投資者的信心有正面幫助,更鞏固香港作為國際金融中心的地位,是「一國兩制」保持香港長期繁榮穩定的明證。
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