10月一年期、五年期LPR均下调25基点

　　 10月LPR报价如期下调。

　　来源：央行网站

　　21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%，上次为3.35%；5年期以上LPR为3.6%，上次为3.85%。

　　此前，中国人民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上发表主题演讲时预计，10月21日公布的贷款市场报价利率(LPR)也会下行0.2-0.25个百分点。

　　已有包括六大国有商业银行在内的多家银行陆续发布公告，批量调整存量房贷利率。

　　工行、农行、中行、建行、交行和邮储银行此前表示，正在依法有序推进批量调整存量商业性个人住房贷款利率工作，拟于2024年10月12日公布具体操作事宜，并于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整。

　　9月29日，中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布倡议，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于减30个基点的存量房贷，降为不低于LPR减30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。

　　东方金诚首席宏观分析师王青认为，本次LPR报价下降将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调，进而激发实体经济融资需求，促消费、扩投资，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，而且有助于促进房地产市场止跌回稳，能够为顺利完成全年经济社会发展目标任务提供重要支撑。

　　王青分析，11月、12月LPR报价下降的可能性较小。一方面是9月政策利率降幅较大，四季度将进入政策效果观察期，这意味着LPR报价的定价基础会保持稳定。另一方面，当前银行净息差处在历史低位，会制约报价行压缩LPR报价加点的动力。他同时称，着眼于促进房地产市场止跌回稳，提振经济增长动能，明年LPR或还有一定下行空间。